Villa bi-familiale via di Santa Felicola, Castel di Leva, Rome

Roma, Ardeatina - Via di Santa Felicola
Via Ardeatina (altezza G.R.A.) esattamente in Via Santa Felicola – proponiamo la vendita di una porzione di Villa Bifamiliare di mq 180 c.a., interamente accatastata ad uso abitativo sviluppata su tre livelli con giardino di 800 mq c.a. con e completa la proprietà un ampio box auto di mq 45 c.a.

La villa è composta: al piano rialzato troviamo un ampio patio antistante all’ingresso che conduce al salone con camino, una camera e un bagno, ed un terrazzo di 50 mq c.a. Salendo al piano superiore sono presenti, due camere da letto con parquet di Guatambu con abbaini Velux e servizio.

Scendendo al piano S1, in parte sbancato, troviamo una ampia sala da pranzo con cucina abitabile a vista con tinello, due camere, servizio, ripostiglio e lavatoio. Dalla porta finestra presente nella cucina, si accede ad un’ampia area pavimentata con un grande barbecue e forno. Sempre dal piano S1 si accede direttamente al box auto ed una grande cantina.

L’unità immobiliare è già predisposta per una divisione in due porzioni distinte e separate, avendo già due ingressi carrabili opposti con cancello automatico, il tutto è realizzabile con la semplice chiusura di una porta. Qualora la necessità lo ritenga opportuno è possibile ricavare una terza unità (dépendance) accorpata o alla villa intera o ad una delle due unità abitative. I progetti della eventuale divisione sono raffigurati nella sezione foto.

Le caratteristiche della villa, oltre ad un ampio giardino circostante livellato adatto alla costruzione di una piscina, sono presenti:
Garage doppio e doppio posto auto scoperto, pozzo indipendente, fibra ottica, videocitofoni ai cancelli e su tutti i livelli, doppia porta blindata, travi legno di castagno a vista, la pavimentazione esterna è in cotto, pavimentazione interna ceramica/cotto smaltato, persiane in ferro, inferriate in ferro battuto personalizzato, zanzariere in tutte le finestre, ideale installazione fotovoltaico, impianto di irrigazione alimentato dal pozzo, infissi legno doppio vetro, riscaldamento autonomo con termoradiatori con valvole termostatiche e climatizzatori, possibilità di installazione colonnina ricarica auto. L’immobile gode di tripla esposizione.
Prezzo richiesto 850.000,00 - Agenzia affiliato Quadrifoglio Immoiliare Via Edoardo Jenner 123 - 0689564691