Ferme via del Madonnino 6, Lamporecchio

Magnifique hameau de 1750 mètres carrés composé de 3 villas avec jardin, 5 appartements et 3 piscines plus 10 hectares de terrain immergés dans les vertes collines toscanes entièrement éco-durables dans la province de Pistoia, une oasis de détente raffinée avec des atmosphères inoubliables en contact avec la nature au cœur de la Toscane dans une zone stratégique à moins d'une heure de Florence, Lucques et Pise.
Description de la propriété
La propriété a une superficie totale d'environ 850 m², plus environ 900 m² constructibles. La première villa d'environ 230 m² a été récemment restaurée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine professionnelle, d'une salle à manger et d'un salon avec une grande cheminée. De la cuisine, on accède par des portes-fenêtres à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite la zone de couchage composée de quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative et des vues panoramiques. La deuxième villa d'environ 160 mètres carrés correspond à la villa centrale du vieux village, datant de plus de 250 ans et aujourd'hui entièrement restaurée dans les moindres détails. Elle se caractérise par de grandes fenêtres et portes sur tout le rez-de-chaussée et jouit d'une vue magnifique. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, de deux salons, de deux salles de bains et d'une grande cuisine. Le premier étage abrite les deux chambres principales et une autre salle de bains. La structure est complétée par 5 appartements indépendants d'environ 80 mètres carrés chacun avec un total de 10 pièces. Enfin, un bâtiment d'environ 900 m2 est en phase finale, situé à l'ouest et aménagé sur 3 étages pour être utilisé comme restaurant, espace petit-déjeuner, appartements ou pour un usage résidentiel.
Espaces extérieurs
Le hameau est immergé dans son propre terrain privé d'environ 10 ha avec des bois et une oliveraie de 1800 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane. Les deux villas disposent de leurs propres jardins, terrasses et piscines privées situées dans un cadre splendide et équipées d'une salle de bains avec vestiaire et d'un espace de détente couvert. Les appartements ont leur propre espace extérieur dédié avec accès à la grande piscine commune équipée d'un solarium et d'un vestiaire avec douches.
État et finitions
Le hameau est en excellent état et est actuellement utilisé comme une entreprise d'hébergement prospère. La restauration a permis de conserver le style toscan, comme les sols en terre cuite, les plafonds à poutres apparentes et le bois ancien. Les propriétaires actuels ont porté une attention particulière à l'éco-durabilité, en choisissant un approvisionnement en électricité qui utilise 100% de sources renouvelables.
Possibilités d'utilisation
Parfait comme résidence principale et idéal pour poursuivre l'activité d'hébergement parfaitement établie, loin de l'agitation de la ville mais à proximité des principaux services.
Emplacement
Un emplacement stratégique dans un contexte calme et dans une position privilégiée à courte distance des principales attractions toscanes telles que les zones balnéaires, les vignobles, les petits villages anciens, les châteaux et les clubs de golf. À deux pas des villes les plus renommées de Florence, Pise, Lucques, Sienne et Vinci.