Villa indépendante via Tafani 2G, Impruneta

Immobiliare Poggio Imperiale propone in vendita splendida villa/colonica immersa nelle verdi colline del Comune di Impruneta a pochi minuti da tutti i principali trasporti e negozi di prima necessità e all’ingresso dell’autostrada “Impruneta”.

L’immobile si trova nel punto più alto della collina e circondato da 15 ettari di terreno di proprietà esclusiva, suddivisi in 7 seminativo-ulivi e 8 a bosco.

Una volta entrati con la macchina, troviamo un comodo parcheggio coperto per 4 vetture; la copertura è realizzata da pannelli fotovoltaici che garantiscono energia elettrica a tutto il complesso. Sono premesti comunque tutti gli allacci, energia elettrica, acqua dell’acquedotto e gas.

Il corpo principale è composto da due unita immobiliari e da una grane zona accatastata a magazzino suddivisa in vari ambienti dai molteplici utilizzi e che misura 116mq.
Al piano terra troviamo un trilocale di 60mq suddiviso come segue: ingresso-soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e bagno completo.
Dal piano terra accediamo anche all’altra unità di 346mq composta da grande portico di ingresso con camino e rampa di scale che porta al primo piano, dove veniamo accolti da una grandissima zona giorno con cucina e anch’essa con camino. Magnifiche travi a vista e pavimento in cotto classico toscano catturano l’osservatore. Dalla zona giorno abbiamo l’uscita diretta alla stupenda terrazza abitabile di 126mq che regala una vista mozzafiato sulle colline a 360 gradi. E’ presente una modernissima copertura elettrica che permette di creare una grande zona d’ombra dove poter pasteggiare.
Dalla zona giorno, grazie ad un disimpegno, troviamo 3 camere da letto matrimoniali e tre bagni completi e finestrati.
Tutte le finestre affacciano sulle colline come se fossero delle cartoline della campagna Toscana.

La proprietà comprende anche 3 annessi separati tra loro e ubicati nelle immediate vicinanze del copro centrale, per un totale di 124mq. Tutti gli annessi hanno allacci dei servizi e scarichi.
Tutto il complesso è stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Presente pozzo-cisterna per irrigazione. Le zone verdi sono tenute perfettamente.

Possibilità di realizzare una piscina di 55mq massimo entro 90 metri dalla casa.
Classe energetica G gl,nren 330,84 riscaldamento autonomo in parte a termosifoni e in parte a pavimento.

Richiesta € 1.400.000 Trattabile

Per informazioni chiamare Immobiliare Poggio Imperiale - Via Senese 14r, Porta Romana.
Ufficio: 055.22.00.90
Cellerini Serena 3922854641
Netto Nives 3357023825
Codagnone Gregorio 3453375231