Appartement 4 chambres via Valsolda, Città Giardino, Rome

L'immobile viene venduto come nuda prorietà. Età usufruttuario 97 anni . A ridosso dei Giardini lungo Fiume Aniene e del Parco dei Piccoli con pista ciclabile che conduce a Porta Pia ed al Parco di Villa Ada, in contesto riservato e silenzioso, proponiamo l'acquisto di un elegante e luminoso appartamento sito al piano settimo, con un terrazzo abitabile che gode di una vista aperta e panoramica nel verde ed un balcone.
Sono già stati approvati i lavori di rifacimento del palazzo, per cui l’appartamento già gode di una certificazione energetica di classe 'B” e ciò si traduce nell'essere già in regola con la direttiva Europea case green e di poter accedere nell'acquisto ai mutui GREEN con tassi super vantaggiosi.
La casa con duplice esposizione è attualmente composta di: ampio ingresso, salone con terrazzo abitabile, due camere, cameretta ,cucina abitabile e dotata di due finestre, balcone, doppi servizi: uno con vasca e l'altro con box doccia.
L'immobile si presenta da un ottimo stato la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio e pvc con doppi vetri, i pavimenti sono in marmo graniglia veneziana ben tenuti, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori recentemente sostituiti.
L'immobile è a pochi passi da tutti i servizi e dalla fermata dei bus che conducono direttamente in centro e nelle principali stazioni ferroviarie. La stazione Nomentana è comunque a ca. 9 min a piedi e la vicina stazione Metro/Libia ad ulteriori 7 minuti a piedi.
I pregi dell'appartamento sono molteplici:

* la meravigliosa e luminosa esposizione con vista aperta sul Parco della zona;
* la doppia esposizione da un lato a EST/OVEST;
* la conformazione interna dell'immobile che permette, in caso di ristrutturazione, di poter intervenire facilmente in diversi modi grazie alla presenza di sole tramezzature e di renderlo quindi adatto alle proprie esigenze.