Villa, entrepôt ou dépôt aux enchères via Valentigo di Sotto 23/A, Oderzo

LOTTO 1 - Trattasi di abitazione con garage e scoperto esclusivo sita nel Comune di Oderzo (TV), località Piavon, in Via Valentigo di Sotto n. 23/A.

L’unità immobiliare si costituisce di un'abitazione a due piani, parte centrale di un più ampio fabbricato residenziale, composta da: al piano terra da un portico e da un ingresso su scala a vista; internamente procedendo verso destra da un soggiorno con un ampio camino posto centralmente e aperto su quattro lati e dalla cucina, mentre dall’ingresso verso sinistra è presente un altro soggiorno, una cucina, un bagno; al piano primo, salita la scala e procedendo a destra, da un’unica stanza a tutta altezza fino alla falda del tetto e struttura in legno a vista; a sinistra da una zona notte soffittata composta da un disimpegno, due bagni di cui uno collegato alla camera matrimoniale, tre camere complessive, una stanza stireria lavanderia. I pavimenti sono in pianelle di cotto nel portico, nell’ingresso, in cucina e in soggiorno; nella parte di abitazione a sinistra dell’ingresso i pavimenti sono in ceramica. Il soggiorno è collegato alla cucina da un'apertura ad arco ribassato, segnato da mattoni a vista, sul quale è appesa la cappa del grande camino centrale, aperto su quattro lati, utilizzabile per la cottura del cibo e per il riscaldamento. I serramenti per finestre sono in legno con vetrocamera e gli oscuri esterni in legno a due ante; le finestre che prospettano sulla strada comunale sono protette da inferriata. Le porte interne sono in legno tamburato e vetro; le due porte d’ ingresso dal portico sono in legno e vetro, protette esternamente da scuri in legno a tutta altezza dotati di serratura e catenacci. Salita la scala, nella prima stanza a destra, i pavimenti sono in ceramica, le pareti intonacate e dipinte, il soffitto con falda del tetto visibile nella struttura in legno e nel tavolato. Nella zona notte principale, salita la scala a sinistra, i pavimenti sono in tavolato su tutto il piano fatta eccezione la lavanderia-stireria e i bagni che hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. L’abitazione dispone dell’impianto elettrico, dell'impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a gas gpl e distribuzione del calore tramite radiatori nonché, nell’area giorno principale, da una ampio camino a integrazione del riscaldamento. La zona è servita da reti di collegamento dati. Nel suo complesso l'immobile è in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Il giardino è di 294 mq situato a sud, davanti al portico, delimitato a est e a sud da una siepe e da una recinzione metallica; ad ovest non è recintato e costituisce visivamente e funzionalmente un tutt’uno con la proprietà confinante. A completare la proprietà, è presente un manufatto situato a sud dell'abitazione destinato a deposito e autorimessa con area urbana pertinenziale di circa 130 mq e un'area agricola di 1010 mq.