Villa indépendante Strada Provinciale Alezio Tuglie, Tuglie

VILLETTA A1 - COMPLEXE MARCONI - VENTE DIRECTE (pas de frais d'agence)
À 8 km de la mer de Gallipoli, nous proposons une villa individuelle avec jardin, de plain-pied, prête à emménager.

La villa est située sur un terrain de 605 m², dont 133 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et 472 m² de jardin et espaces extérieurs.

Cette propriété, caractérisée par un seul niveau, offre un grand espace de vie ouvert avec accès direct à la cuisine habitable. Toute la zone de vie donne sur le jardin par une porte vitrée lumineuse, offrant une vue magnifique et beaucoup de lumière naturelle.

La zone nuit est composée de trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et un débarras pratique. Idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation proche de tous les principaux services de première nécessité, cette villa garantit une intimité totale grâce à l'absence de charges de copropriété et offre un parking privé pour deux voitures.

### Maison moderne et durable à Tuglie
Cette villa a été conçue avec une attention particulière à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Équipée d'un système photovoltaïque de 6 kWp avec une batterie de stockage modulaire de 10 kW, elle permet une réduction significative de la facture d'électricité. Le système de climatisation intégré avec purification de l'air contribue à améliorer la qualité de l'environnement intérieur. La classe énergétique A4 et le respect des normes N-ZEB confirment la très haute efficacité énergétique de la propriété.

### Villa clé en main prête à être personnalisée
La maison est entièrement équipée avec une climatisation chaud/froid, un système photovoltaïque, un système de purification de l'air, une vidéosurveillance, un vidéophone, un panneau solaire thermique, des fenêtres en PVC à rupture de pont thermique, des moustiquaires, une porte d'entrée blindée et un éclairage extérieur pour la villa et le jardin. De plus, la villa peut être personnalisée dans les finitions intérieures grâce à la collaboration avec le partenaire Edil Frata.

Détails de la propriété
-180 m² de surface commerciale
-4 pièces
-2 salles de bains
-Nouvelle construction : jamais habitée, sera achevée en octobre 2024
-Chauffage avec pompe à chaleur (chaud/froid)
-Orientation : Sud, Ouest
-Jardin de 472 m²
-Classe énergétique A4

C'est la maison idéale pour vous si vous voulez vivre dans l'une des zones les plus belles et pratiques des Pouilles, dans une villa moderne et durable qui répond aux besoins d'une famille moderne et soucieuse de la durabilité environnementale.

Plus d'infos sur : https://smhsrl.it/prototipo-villetta-complesso-marconi/