Appartement 3 chambres via Giovi Piegolelle, 4 /A, Casa Manzo - Giovi, Salerne

MALANDRINO IMMOBILIARE 340 9324944, esclusivista di vendita propone a soli 195.000 € un luminoso App di 90,39 mq con Terr a Liv di 104 mq, sito al 1°p, PAL “E”, Int. 3, Sub 28. L’App è dotato di Porta Blindata, Videocitofono, predisposizione per l'Aria Condizionata e riscaldamento a Risparmio Energetico, nonché Pavimento antiscivolo corredato di guaina anti rumori di calpestio, porte con maniglie magnetiche e magnifici infissi Vasistas realizzati in Legno ed Alluminio quindi NO PVC, mentre il Cappotto Termico è innovativo perché è contenuto al centro dei grandi mattoni esterni quindi, a differenza di quelli esterni, è inattaccabile dagli agenti atmosferici. Il Giovi Residence è costituito da n° 5 Palazzine di NUOVA COSTRUZIONE, (LE PRIME 3 GIA’ CONSEGNATE ED ABITATE) E SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE perché hanno l'ascensore al p. Terra, per un totale di 75 App. con terrazzi, Box e Piazza con giochi per bambini più una Villa bifamiliare a 3 piani da realizzare di fronte al Golfo di Salerno. Riteniamo questo App. la soluzione ideale per le persone che amano respirare aria pulita avvolti dal verde del panorama e magari amano gli animali ma non vogliono isolarsi in campagna per ovvi problemi di servizi e soprattutto di sicurezza. Il Parco è stato edificato nel Comune di Salerno, precisamente a Giovi Piegolelle, Rione alto, molto conosciuto ed apprezzato a Salerno proprio per la panoramicità con vista mare già dal marciapiede e l’aria pulita, ma nel contempo vicinissimo perché raggiungibile in pochi minuti ed in modo equidistante sia dal Centro che da Salerno Orientale, ed ha anche 4 facili e comodi collegamenti alla Tangenziale ed alle Autostrade cioè Via Irno, Sala Abbagnano, Pastena e San Mango. L'App con Class. Energetica A1 è composto da una splendida Cucina Soggiorno di 26 mq con 2 punti luce costituiti da balconi che danno su un bellissimo, comodo e soprattutto utile e polivalente Terr. a Livello di 104 mq. L’appartamento è inoltre composto da 2 Vani Letto (un terzo vano jolly utilizzabile quindi come letto, studio, soggiorno separato o altro, potrebbe essere ricavato dividendo i 26 mq dell’attuale cucina soggiorno con 2 aperture ( il progettista ha tenuto in considerazione l’eventuale cambio delle esigenze di una famiglia che cresce) sono infine presenti 2 Bagni (1 con doccia e antibagno, 1 con Vasca Idromassaggio) che affacciano sul Terr. a Livello. Per completare la descrizione è presente un comodo e capiente Box di 18 mq acquistabile a parte, le Palazzine sono servite anche da aree laterali di libero parcheggio esterno. Tra le convenienze di questo grande insediamento urbano (75 Appartamenti con piazza pedonale interna come si può vedere dal Rendering) c'è il fatto che oltre ad esser già presenti a 150 mt sia l’Ufficio del Comune di Salerno che l’Ufficio Postale, esso sarà servito in prospettiva anche da un Supermercato - che sarà il primo (e per ora unico) tra Casa Manzo e tutte le Contrade di Giovi nonché da varie tipologie di Attività commerciali di prossima apertura. L'App ha una perfetta separazione tra la super vivibilissima zona giorno e quella notte, senza trascurare il fatto che la bell'ampiezza della Cucina Soggiorno cioè 26 mq permette di inventarsi qualsiasi soluzione alternativa semplicemente alzando una semplice ed economica parete in cartongesso con una porta e questo significa che il progettista ha tenuto saggiamente conto del possibile variare delle esigenze di una famiglia che cresce in modo da limitare al minimo l’obbligo di dover cambiare casa con conseguenti disagi e complicazioni. Il costo dell’App è di soli 195.000 € che pur considerando il rione alto di Salerno rimane davvero un costo enormemente conveniente data la qualità Costruttiva, Capitolato e Versatilità dell’immobile rispetto ai 4.200 €/mq del nuovo, a cui vengono aggiunti 18.000 € come costo fisso del Box Pertinenziale. Potete contattarci al 340 9324944.