Appartement 3 chambres via della Stazione Tuscolana 118, Villa Fiorelli, Rome

RomeVilla FiorelliVia della Stazione Tuscolana
€ 430 000
3 chambres/pièces
82 m²
2 bains/douches
Étage 3
Non Ascenseur
Balcon
Annonce mise à jour le 31/05/2024
Description
A pochi passi dal parco di Villa Fiorelli, precisamente in via della Stazione Tuscolana, proponiamo la vendita di un trilocale in ottimo stato interno. L'immobile, inserito in un complesso condominiale caratterizzato da un ingresso con viale curato e silenzioso, si trova ad un terzo piano senza ascensore.
Esso si compone da un piccolo ingresso che concede l'accesso diretto all'ampio soggiorno a vista con balcone che ha piena esposizione ad ovest. Il balcone, semi vivibile,affaccia proprio di fronte il parco di Villa Fiorelli.
Dal lato opposto del soggiorno troviamo la cucina abitabile anch'essa con balconcino più piccolo su esposizione ad est che rende l'ambiente luminoso per gran parte della mattina. Sulla medesima esposizione troviamo sia il bagno principale con doccia e con comodo soppalco salvaspazio, sia la camera matrimoniale in stile moderno minimal con bagno 'en suite', che risulta molto comodo in quanto nel suo piccolo è completo di sanitari ed è inoltre finestrato.
A completare l'immobile abbiamo la camera singola che ad oggi permette di ospitare 3 posti letto di cui 2 su struttura 'a castello' ed un terzo a scomparsa includendo anche una scrivania e armadi.
L'immobile, ristrutturato nel 2008 inclusi gli impianti e condizionamento installato nel soggiorno e nelle camere, risulta ancora oggi in ottimo stato interno, tanto che si considera abitabile da subito.
E' una soluzione ideale per chi cerca una soluzione standard in un condominio caratterizzato da pochi appartamenti, tanto che il condominio si sviluppa su tre livelli con 2 appartamenti per piano. Inoltre il lungo viale del complesso condominiale offre la garanzia di restare in un contesto tranquillo e il libero accesso ai condomini per il carico/scarico merci.
Caractéristiques
Référence
60901818
transaction
Vente
typologie
Appartement | Pleine propriété
superficie
82 m²
chambres/pièces
3 (2 chambres, 1 autre), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
3° étage
nombre total étages
4 étages
autres caractéristiques
Balcon
Coûts
prix
€ 430 000
charges de copropriété
€ 92/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1940
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome
Indice perf. des énergies renouvelables
175kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G175 kWh/m² année
Plan
PLANIMETRIA
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