Trullo Strada San Carlo sn, Martina Franca

POUILLES - MARTINA FRANCA (TA)
TRULLI avec 4 CÔNES ET LAMIA

Coldwell Banker, propose à la vente des trulli caractéristiques de 4 cônes entièrement en pierre avec lamia adjacente, à Martina Franca avec oliveraie productive attenante au cœur de la vallée d'Itria, zone des trulli, Haut Salento.
Situé dans une position privée, c'est-à-dire dans un parallèle pavé mais interne à la route provinciale, il bénéficie d'une vue enchanteresse sur la vallée voisine dans laquelle il est immergé et que l'on peut admirer depuis son sommet.

Le premier bâtiment ancien est composé de 3 cônes et lamia et d'un autre trullo de seulement 1 cône avec entrée séparée formant une superficie cadastrale totale de 76 m2. Entièrement rénovée en 2023, la première est finement enduite de blanc à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des finitions en pierres sèches apparentes autour des arcs qui délimitent et embellissent les pièces, conservant son originalité. Il est en excellent état structurel.

Le premier trullo se compose d'une entrée-séjour et kitchenette dans le cône central, d'une grande chambre dans le cône gauche avec possibilité de lit d'appoint, d'une chambre/bureau dans la lamia de droite, d'une salle de bain. Une autre chambre est située dans le cône unique du trullo adjacent, également avec des fenêtres. Cette dernière pièce est en pierres sèches apparentes et dispose d'une cheminée.
L'aménagement intérieur a été choisi avec goût et simplicité, rappelant les notes de l'époque.

La propriété est entièrement clôturée, sur trois côtés avec un mur en pierres sèches (celui du fond du terrain jusqu'à 1,50 mètres de hauteur), sur un côté avec un filet.
Le terrain mesure 10 375 m2 et il est possible de construire une piscine ainsi qu'un local technique d'environ 9 m2.

On accède à la propriété par un portail piéton et un portail véhiculaire, il y a un parking sur gravier blanc, le trullo a un carré devant avec des briques antidérapantes en forme de pierre, sous lequel se trouve un grand réservoir d'eau de 400 kg, également rénové. Les marches menant à la place sont en marbre Apricena. Il y a aussi une petite rampe qui facilite l'accès.
Les cadres en aluminium sont à double vitrage, les fenêtres qui éclairent les deux chambres sont basculantes, même les toilettes du petit cône ont des fenêtres ; le sol en grès est à la mode.
Pour le refroidissement et le chauffage, il y a deux splits, pour la production d'eau chaude il y a une grande chaudière ; il y a un système de télévision et une connexion WI-FI.
Le certificat d'utilité est présent, il est gratuit et habitable de suite.
Les chambres de ces précieux trulli sont traitées dans les moindres détails et avec beaucoup de dévouement et d'attention.
L'oliveraie est composée de 270 jeunes plants des variétés Leccino, Cima di Melfi, Toscanino, Frantoiana, Nocara, tous en