Appartement 4 chambres via Cona 104, Teramo

TERAMO (TE) - Cona: Proponiamo in vendita luminoso quadrilocale sito al primo piano di una palazzina in fase di ristrutturazione, immerso nel contesto residenziale della Cona e composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno con finestra e vasca, e wc.
La proprietà comprende un fondaco e un posto auto coperto al piano seminterrato, accessibile da una comoda rampa di accesso asfaltata.

INTERNO: L'abitazione si sviluppa su un comodo disimpegno dove troviamo: un ampio soggiorno con terrazzino, una cucina semi-abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, e due bagni, di cui uno con finestra e vasca. Inoltre, la soluzione viene caratterizzata dalla luce naturale che riempie gli ambienti interni e dalla comoda metratura.

DETTAGLI: La palazzina ed ogni singola abitazione sono stati oggetto di lavori di ristrutturazione Sisma 2016 in fase di ultimazione e le principali lavorazioni edili che hanno permesso e permetteranno di realizzare il miglioramento sismico e l'efficientamento energetico sono:
rafforzamento sismico strutturale, attraverso: realizzazione di nuove fondazioni in cemento armato con micropali per i nuovi setti in cemento armato a sostituzione delle pareti del vano scala e dei paramenti nord e sud; fasciature dei pilastri con rete in fibra di acciaio; esecuzione dei puntoni in acciaio nei lati est e ovest del vano scala; mensole in acciaio dei due aggetti murari lato nord e lato sud; rifacimento con rete in fibra di acciaio all'interno degli appartamenti.
miglioramento energetico attraverso: esecuzione dell'intonaco termico esterno; infissi a taglio termico e doppi vetri; coibentazione dei cassonetti delle tapparelle; nuove persiane; rifacimento della copertura con isolante e guaina impermeabilizzante; nuove linee di gas, elettriche e dell'acqua.
Alcuni dei lavori precedentemente citati, sono stati eseguiti ed altri verranno eseguiti.

ESTERNO: L'appartamento è avvolto da un'atmosfera tranquilla e silenziosa grazie anche all'affaccio esterno sulla zona verde che si estende sul retro della palazzina. Inoltre, a disposizione del soggiorno c'è un comodo terrazzino con vista panoramica sul Gran Sasso, e la cucina dispone di una zona verandata con lavabo e zona lavanderia.

POSIZIONE: A pochi passi dalla proprietà troviamo servizi di prima necessità e diverse altre attività, ma soprattutto dista solo 1 km da Piazza Garibaldi e dal Centro di Teramo.

QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Soluzione ristrutturata
2. Ampia e comoda metratura interna
3. Spazi interni molto luminosi e vista Gran Sasso
4. A soli 3 minuti dal Centro

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