Villa indépendante via San Miniato in Colle 3, Fiesole

Rif: Sv_FI-FIE-6758303329000 - Compendio immobiliare denominato “Il Cerretino”, con accesso dal civico 3 di Via San Miniato in Colle, composto da ampia villa di 390 mq in perfetto stato manutentivo (oggetto di un recentissimo restauro), grande piscina e quattro appezzamenti di terreno pertinenziali. Il corpo di fabbrica principale si presenta come un connubio tra gli elementi architettonici originali con i comfort moderni, con finiture di pregio e pavimenti in pietra e parquet. Al fabbricato, di tipo signorile, si giunge, oltrepassato il cancello carrabile, tramite un viale delimitato da cipressi. Il fabbricato è un ampio terratetto che si sviluppa su pianta pressochè rettangolare, col lato lungo prospicente un giardino di proprietà ed uso esclusivo delimitato da muretti in pietra dal quale si accede al parco di pertinenza. Il fabbricato presenta facciate con muratura facciavista ed è contraddistinto dalla presenza al piano terra di tre ampie aperture con archi tricentrici. Al piano terra, oltrepassata la loggia di 21 mq, si accede alla cucina di 24,5 mq, vano lavanderia di 14,5 mq, guardaroba di 6,6 mq, ripostiglio e servizi igienici; la cucina è comunicante con un soggiorno di 21 mq, sul quale si trova il secondo ingresso di 12,5 mq dalla loggia, in cui sono collocate le scale di risalita al piano superiore. Un secondo soggiorno misura 23 mq, dal quale si arriva a un terzo di 26,6 mq. Dalle scale si apre un soggiorno al primo piano di 36 mq con camino, disimpegno, ampia camera di 23 mq, guardaroba, ampio bagno di 20 mq con idromassaggio e sauna, locale adibito a studio di 11,5 mq, un’ulteriore camera di 14 mq con disimpegno, bagno e lavanderia, con un altro bagno e passaggio al giardino.
Sono inoltre di pertinenza esclusiva dell'unità immobiliare in oggetto un resede tergale (circa 77 mq) sul quale insiste un manufatto ad uso forno (circa 9 mq). Vi è inoltre un resede (circa 157 mq) prospiciente la facciata principale sul quale insiste un piccolo ripostiglio (2,40mq); dal giardino è inoltre possibile accedere ad un ripostiglio; sottostante al ripostiglio troviamo un locale legnaia accessibile dalle scale esterne che conducono alla particella di terreno in cui è collocata la piscina (40 mq) ad uso esclusivo. A servizio della piscina è stato inoltre realizzato un locale in legno ad uso spogliatoio/doccia. Adiacenti l'immobile risultano inoltre gli appezzamenti di terreno agricolo, di forma irregolare, della complessiva superficie catastale di mq 20’700."