Villa indépendante via catullo 26, Manerba del Garda

Manerba del Gardavia catullo
  • € 1 050 000
  • 5+
  • 613
  • 3
  • Non
Annonce mise à jour le 15/05/2024
Description

Villa indépendante avec vue sur le lac à quelques pas

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Garda Haus Padenghe propose une villa de prestige avec vue sur le lac.

Construite dans les années 1980, elle se dresse sur un terrain d'environ 2 500 mètres carrés et comporte trois niveaux, deux en surface et un en sous-sol.
Après avoir été accueillie à l'entrée par un parc verdoyant, la jolie allée bordée de fleurs nous mène à la porte d'entrée principale.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, on jouit d'une magnifique vue sur le lac et le golfe de Romantica, un tableau parfait à admirer en toute tranquillité.
En été, la villa dispose d'un grand portique d'où la vue devient inestimable quand il fait beau.
Au rez-de-chaussée, on trouve une élégante salle à manger finement meublée, une cuisine spacieuse et bien équipée, une chambre principale avec une confortable salle de bains attenante, une autre chambre double et une deuxième salle de bains.
En montant à l'étage supérieur, relié par un escalier en colimaçon, on trouve une chambre mansardée lumineuse utilisée comme troisième chambre double et une salle de bains.
Le deuxième et dernier étage est complété par une terrasse spacieuse en toute intimité où la vue sur le golfe est à couper le souffle, devenant le point le plus excitant de cette importante propriété, où vous pourrez passer des moments romantiques et inoubliables.
Dans le grand sous-sol se trouve une taverne habitable avec une salle de bain, une cave et un débarras. Immédiatement à l'extérieur de la porte secondaire de la taverne se trouve une autre porte qui nous relie à une buanderie très pratique et complètement autonome.
La propriété est complétée par deux places de parking couvertes très spacieuses et un immense parc pour profiter du beau temps.
Caractéristiques
Référence
PV-38
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
613 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (3 chambres, 4 autres), 3 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
2 étages: de Sous-sol à Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
3 étages
Places Stationnement
4 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Jacuzzi
Portail électrique
Cheminée
Taverne
Fibre optique
Système d'alarme
Porte blindée
Armoire murale
Terrasse
Système TV avec parabole satellitaire
Meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Double exposition
Coûts
prix
€ 1 050 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1980
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Absent, froid/chaud
Indice perf. des énergies renouvelables
≥ 3,51kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G≥ 3,51 kWh/m² année
Plan
    Tour virtuel
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur