VISTA LAGO DAL TERRAZZO
TERRAZZO CON VISTA LAGO
GIARDINO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
TERRAZZO
TERRAZZO
SALA DA PRANZO
SALA DA PRANZO
CUCINA
CUCINA
CAMERA 1
CAMERA 1
BAGNO
BAGNO
CAMERA 2
CAMERA 2
CAMERA 3
CAMERA 3
CAMERA 3
TERRAZZO CON VISTA LAGO
VISTA LAGO DAL TERRAZZO
VEDUTA ESTERNA VILLA
GIARDINO
VEDUTA ESTERNA VILLA
GIARDINO
Planimetria
1/27
TERRAZZO CON VISTA LAGO
GIARDINO
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Villa indépendante via catullo 26, Manerba del Garda

Manerba del Gardavia catullo
€ 1 050 000
5+ chambres/pièces
613 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 15/05/2024
Description

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référence: PV-38

Villa indépendante avec vue sur le lac à quelques pas

Garda Haus Padenghe propose une villa de prestige avec vue sur le lac.

Construite dans les années 1980, elle se dresse sur un terrain d'environ 2 500 mètres carrés et comporte trois niveaux, deux en surface et un en sous-sol.
Après avoir été accueillie à l'entrée par un parc verdoyant, la jolie allée bordée de fleurs nous mène à la porte d'entrée principale.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, on jouit d'une magnifique vue sur le lac et le golfe de Romantica, un tableau parfait à admirer en toute tranquillité.
En été, la villa dispose d'un grand portique d'où la vue devient inestimable quand il fait beau.
Au rez-de-chaussée, on trouve une élégante salle à manger finement meublée, une cuisine spacieuse et bien équipée, une chambre principale avec une confortable salle de bains attenante, une autre chambre double et une deuxième salle de bains.
En montant à l'étage supérieur, relié par un escalier en colimaçon, on trouve une chambre mansardée lumineuse utilisée comme troisième chambre double et une salle de bains.
Le deuxième et dernier étage est complété par une terrasse spacieuse en toute intimité où la vue sur le golfe est à couper le souffle, devenant le point le plus excitant de cette importante propriété, où vous pourrez passer des moments romantiques et inoubliables.
Dans le grand sous-sol se trouve une taverne habitable avec une salle de bain, une cave et un débarras. Immédiatement à l'extérieur de la porte secondaire de la taverne se trouve une autre porte qui nous relie à une buanderie très pratique et complètement autonome.
La propriété est complétée par deux places de parking couvertes très spacieuses et un immense parc pour profiter du beau temps.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Winston Sinibaldi.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
613 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Oui
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Absent, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
288,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
288,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
100,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
25,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3 000,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
300,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 050 000
Prix au m²
1 713 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 1 000/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeG

Plan
    Tour virtuel
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +24 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur