Immeuble en Vente

Palazzo Storico del 900 a Mascali, Zona di Carraba

Siamo entusiasti di presentare un'opportunità unica nel suo genere: un affascinante palazzo storico situato a Mascali, nella rinomata zona di Carraba, che un tempo fu la sontuosa residenza estiva del marchese di Sant'Alfano.

Posizione Prestigiosa

Posizionato lungo la via siculo orientale e sulla strada Nazionale, questo palazzo gode di un'eccellente visibilità grazie all'alta densità di traffico della zona. La sua ubicazione sulla piazza Fleming offre anche la prospettiva di un futuro parcheggio dedicato, garantendo praticità e accessibilità.

Caratteristiche Architettoniche di Rilevanza

Questo elegante e raffinato palazzo, costruito alla fine del XIX secolo, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con circa 1350 mq di spazio, sono presenti 4 ingressi distinti sulla facciata, di cui l'ingresso principale indipendente conduce a un ampio androne che collega al cortile interno e al giardino di circa 1000 mq. È importante notare che l'immobile, con la sua particolarità nei suoi elementi costruttivi e nella sua storia, è considerato di rilevante importanza, pertanto è necessario mantenere e proteggere le bellezze architettoniche presenti sulla facciata, anche se notando alcuni dettagli vi innamorerete all'idea di mantenerne degli altri.

Una scala interna conduce al primo piano, che offre una superficie coperta di 746 mq, completata da una terrazza e un balcone che si affacciano sul rigoglioso giardino. Il piano sottotetto, con una superficie coperta di 286 mq, offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Potenziale Commerciale e Località

A pochi passi dalle cittadine centrali limitrofe come Giarre e Mascali, nonché dalle rinomate località balneari della zona, questo palazzo storico è immerso in un contesto ricco di storia e bellezza naturale.

Finestre Incinte e Sicurezza

Le caratteristiche architettoniche, come le "pregnant window", volgarmente finestre incinte, non solo aggiungono un tocco di fascino storico, ma offrono anche un senso di sicurezza. Queste rifiniture di ferro alle finestre permettevano alla popolazione locale di osservare le strade sottostanti in sicurezza, senza il rischio di aggressioni da parte degli invasori.

Versatilità d'Uso e Possibilità di Restauro

Grazie alla sua collocazione centrale e alla suddivisione dei locali, questo palazzo storico si presta perfettamente per diverse attività commerciali. È l'ambiente di lavoro ideale per studi professionali, uffici, o qualsiasi attività che richieda spazi accoglienti per la clientela. Inoltre, la struttura offre un grande potenziale per essere trasformata in una struttura ricettiva per coloro che desiderano investire nel turismo locale. Dopo aver effettuato un sopralluogo nell'immobile, è possibile restaurare l'immobile conservando la propria volumetria, riprendendo e restaurando tutti quegli elementi e finiture che lo caratterizzano.

Non lasciatevi sfuggire...