Appartement 2 chambres viale Europa 53, Centro, Lignano Sabbiadoro

Appartamento di nuova realizzazione,a pochi passi dalla spiaggia e dal centro pedonale.

Edifici di otto appartamenti,tranquillita assicurata.

**Parliamo di Struttura
Edifici Sismoresistenti rispetta i criteri di sicurezza sismica.
Struttura: Specifiche tecniche Sistema ICF REXwall® costituito da due casseri a
perdere in Polistirene Espanso Sinterizzato (EPS),pannello interno Jolly 7 cm ed esterno Jolly 10 cm al centro 20cm di cimento armato.
Trasmittanza termica w/m2k 0,195
Abbattimento acustico Db 55

**Parliamo di energia
Immobile in classe energetica A+++ dotato di serramenti in PVC con vetri termopan 3+3+16+3+3 con gas argon Ug 1.0 w/m2k truttura a 6 camera, telaio 76mm con 2 guarnizioni di battuta,Zanzariere,tapparella in alluminio coibentato Alta Densità per una maggiore stabilità e durata.
Riscaldmento a pavimento con pompa di calore.
Condizionatore d'aria freddo/caldo.
Pannelli fotovoltaici di ultima generazione.

**Parliamo del appartamento
Composto da ampia zona soggiorno di Mq21,58 con cucina a vista con accesso sulla terrazza, due camera da letto che rispettano le normative di metraura, con accesso sulla terrazza, bagno con finestra.
Splendido terrazzo di 24 mq.
Finitura interna personalizzata a scelta del cliente.
Un posto auto esterno con possibilata acquisto garage in optional.
Prezzo di vendita 324.000,00€ tratabile+ IVA. 4% per residenza principale e IVA.10% seconda casa.
Si puo detrarre una spesa di 81.600,00 euro del sisma bonus.
Ref appartamento proposto in questo annuncio N°4
Superfici:
Commerciale 62,47 mq
Terrazzo 24 mq
Posto auto 13 mq

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