Villa indépendante 150 m², La Seyne-sur-Mer

Coup de coeur garanti pour cette belle et spacieuse maison T5 de 150m2 idéalement située à 450 m de la plage de Fabregas .

Le charme opèrera dès votre entrée dans cette propriété de 583m2 avec son jardin paysagé entourant la maison baignée par le soleil et sa piscine de 9x3,80m.

Sur le rez de chaussée, ce bien bénéficie d' une entrée confortable de 11m2 desservant un salon de plus de 40m2 avec plafond cathédrale et une cheminée majestueuse . Cette espace de vie en exposition sud s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m2 . La cuisine indépendante de 13 m2 ayant également cet accès direct à la terrasse offre une grande fluidité de circulation.
Pour compléter ce niveau : une chambre de 14 m2 avec placards , une salle d'eau avec wc et une pièce de rangement .

A l'étage : 3 vastes chambres avec placards allant de 11,5 à 16m2 , une grande salle de bain , un WC indépendant et un dégagement avec placard .

Par sa configuration , le jardin marque par son intimité et son invitation à la détente. L'espace extérieur propose : un premier abri composé du local technique et d'un espace barbecue maçonné , un second abri ayant une fonction d'atelier , un espace stationnement pour 4 véhicules et un garage 26 m2 avec accès direct à la maison

Vous disposerez de toutes les prestations nécessaires pour un confort optimal : portail électrique , la climatisation réversible sur le rez de chaussée , un visiophone , des menuiserie en double vitrage / PVC avec moustiquaire , volet roulant électrique et volets en aluminium isolant récent et un forage.

Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant un équilibre entre la proximité de la mer , des commodités , d'une envie d'évasion et de la fonctionnalité .

Une envie de découvrir ce bien rare proche du front de mer ?
Contactez-nous pour la découverte au 04 94 29 00 00 ou 06 26 94 88 71.

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Fall in love with this Exquisite and Spacious 5-Bedroom Villa of 150m², Ideally Situated Just 450 Meters from Fabregas Beach.

From the moment you enter this 583m² property, its charm is undeniable. The landscaped garden surrounding the sun-drenched villa and its 9x3.80m pool creates an enchanting ambiance.

On the ground floor, the residence features a welcoming entrance hall that leads to a spacious 40m² living room with a cathedral ceiling and a majestic fireplace. This south-facing living space opens onto a 35m² covered terrace. The independent kitchen, which also has direct access to the terrace, ensures a seamless flow throughout the home. Completing this level: a 14m² bedroom with built-in closets, a bathroom with WC, and a storage room.
Upstairs, the property boasts three spacious bedrooms with built-in closets, ranging from 11.5m² to 16m², a large bathroom, a separate WC, and a hallway with additional storage space.

The garden's design emphasizes privacy and invites relaxation. The outdoor area includes: a technical room and a built-in barbecue area within the first shelter, a second shelter serving as a workshop, parking space for four vehicles, and a 26m² garage with direct access to the house.
This residence is equipped with all the amenities required for optimal comfort: an electric gate, reversible air conditioning on the ground floor, an intercom system, double-glazed PVC windows with mosquito nets, electric shutters, recently installed insul...