Villa pluri-familiale, excellent état, 545 m², Monteleone d'Orvieto

Villa con ampi terrazzi e giardino comoda ed indipendente in Umbria. In un bel contesto con parco e zona parcheggi sorge questa villetta indipendente con 2 appartamenti, situata ai bordi della campagna. La proprietà ha una superficie complessiva di 445 mq e oltre 200 mq di seminterrato con taverna oltre che un'autorimessa di circa 90 mq. Abitabile e ben rifinita, ha un ampia corte/giardino con piccolo oliveto. Annesso per ulteriori cubature. Meraviglioso il panorama sui borghi medievali e sul profilo dei monti toscani volti al tramonto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con lotto edificabile.
In Umbria a confine con la Toscana, nella frazione di Colle del comune di Monteleone d'Orvieto, sorge questa villa comoda e indipendente. Ha una superficie complessiva di 445 mq e oltre 200 mq di seminterrato con taverna ed autorimessa di circa 90 mq. Il tutto è così suddiviso:

Appartamento grande lato sinistro di circa 160 mq su unico livello rialzato dove tramite un comodo ingresso si accede al grande soggiorno con terrazzo porticato, cucina abitabile con terrazzo porticato, tre camere, due bagni e ripostiglio lavanderia. Al piano sottostante di circa 150 mq troviamo una taverna con angolo cottura, bagno e camino con forno oltre a locali accessori.

Il secondo appartamento sul lato destro è su due piani di circa 180 mq ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile. Poi salendo una scale a chiocciola abbiamo la mansarda dai soffitti inclinati con grande ambiente studio/soggiorno e zona letto, camera da letto, bagno e terrazza. Anche in questo appartamento abbiamo un piano seminterrato di circa 110 mq. con locali magazzino e cantina.
Le villette sono circondate da giardini pertinenziali e ampio terreno dove attualmente vi è una piscina d'appoggio ma che si potrà anche fare interrata. Terreno con zona a seminativo e uliveto e alberi da frutta, dove insiste un annesso da ricostruire di circa 80 mq. X ulteriori cubatura.
Meraviglioso il panorama sui borghi medievali e sul profilo dei monti toscani volti al tramonto. Possibilità di acquistare terreno confinante con lotto edificabile per ulteriore ampliamento o villetta indipendente.
Stato e rifiniture
La villa è abitabile e ben rifinita e non necessita lavori. L'annesso si potrà ricostruire.
Servizi e utenze
La villa è servita dalle principali utenze che raggiungono il borghetto: è allacciata all’acquedotto pubblico e alla vicina cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. La proprietà è riscaldata con termosifoni tradizionali e con camini a legna. L'impianto di riscaldamento è a metano con caldaie autonome, ma si potrà istallare un impianto fotovoltaico o pannelli solari. Il servizio telefonico è presente ed anche la copertura Internet.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà ha due appartamenti che si potranno anche unire e quindi può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Interessante investimento con grande superficie e potenzialità della proprietà che ancora ha volumetrie da sfruttare come l'annesso; poi con l'aggiunta del lotto di terreno confinante, potrà essere ampliata con una nuova costruzione da destinare ad uso privato o ricettivo.

Ubicazione
La proprietà è ubicata in una zona tranquilla, appartata ma non isolata con strada asfaltata e parcheggi ma situata, tra il borgo di Colle/Santa Maria e il paese storico di Monteleone che distano pochi minuti di macchina. Dista anche soli 3/4 km dalle principali rete autostradali (A1) e ferroviarie di Fabro-Ficulle. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ Umbria e della Toscana. E’ vicinissimo alla pittoresca cittadina di Città della Pieve, ad Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino e alle stazioni termali di San Casciano dei Bagni e Chianciano; dista soli 45 Km da Perugia, 30 Km da Orvieto, 100 Km da Roma e dagli aeroporti di Ciampino e Fiumicino.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Vendono persone fisiche