In un piccolo condominio Vecchia Milano, in un palazzo storico del 1930 dell’architetto Cavallè, proponiamo un appartamento al secondo e ultimo piano biesposto, di grande fascino, dagli alti soffitti e dai pavimenti in cementine liberty e graniglia, in cui gli elementi originali sono stati mantenuti e rispettati.
L’appartamento è di 89 mq catastali, composto da soggiorno con cucinotto collegato e balcone, due camere da 16 mq (una con balcone), corridoi e bagno finestrato, e due ripostigli
L’appartamento è luminoso, soleggiato e ben diviso. La doppia esposizione offre a sud un’ampia veduta sull’area dello Scalo di Porta Genova, oggetto della futura riqualificazione urbanistica attenta ai temi ecologici e al verde; dal piccolo balcone a nord si ha un sorprendente affaccio verso il Naviglio Grande, al quale si può accedere direttamente dal cortile interno e dal passaggio (pedonale e carraio) che attraversa il civico Alzaia Naviglio Grande 70.
La struttura dell’immobile, l’ambiente circostante e la suggestiva vista aperta sui tetti del quartiere conferiscono all’abitazione un’atmosfera di tranquillità che Milano difficilmente consente.
Appartamento: mq: 89 Piano: 2 Esposizione: doppia a 180, su via Valenza e su cortile interno Condizioni generali: da ristrutturare Porta ingresso: rinforzata Infissi esterni: persiane scorrevoli in legno, finestre e portefinestre con vetrocamera Infissi interni: legno e vetro originali, scuri interni in legno Pavimenti: corridoi, cucina e salotto con mattonelle in graniglia; camere con cementine liberty Bagno e sanitari: bagno finestrato, sanitari 2016 Cucina: cucinotto finestrato collegato a soggiorno e balcone Riscaldamento: centralizzato, caloriferi con valvole termostatiche e ripartitori Condizionamento: condizionatori (con pompa di calore) nelle due camere e nel salotto (2023) Impianti: certificati 2013 Balconi: due Acqua calda: scaldabagno a gas in cucina Altezza soffitto: stanze m 3,35, abbassamento nel corridoio di entrata Classe energetica: in corso Spese condominiali: 4.000 anno circa Orientamento: nord-sud Tempistica: libero subito
Immobile Palazzo civile (1930), in buone condizioni generali Finiture edificio: facciata e balconi posteriori ristrutturati nel 2017, facciata anteriore in intonaco: tetto, portone e scale a posto; piccolo cortile sul retro per posto bicicletta con accesso pedonale e carraio da Alzaia Naviglio Grande 70
Auto/box: no Portineria: no Ascensore: no, ma è possibile realizzarlo Piani edificio: 2 Ottima posizione, a due passi dai moderni luoghi di moda e design tra via Savona e via Tortona, con locali e negozi di tendenza, ma nel cuore dello storico quartiere dei Navigli, con trattorie, negozi artigianali e mercatini a due passi. A 100 m dalla Stazione Genova, vicinissimo ai Navigli e agli spazi della moda e del design