Villa indépendante via Livornese 300, Santa Croce sull'Arno

Magnifique terratetto mitoyen de 260 m2, libre sur trois côtés avec jardin exclusif, situé dans le Bas Valdarno, un important centre manufacturier qui base son économie sur la transformation et l'exportation du cuir et des peaux. Les caractéristiques de cette propriété à l'aspect typiquement toscan sont très particulières et soignées dans les moindres détails, la villa est une résidence de grand charme et de fascination.
Situation
La villetta est située dans une position stratégique pour rejoindre la mer et les plages de Livourne en moins d'une demi-heure en voiture, mais aussi pour visiter les villes historiques de Pise et de Florence et à seulement dix minutes de l'aéroport international de Pise. Tous les services sont à proximité et accessibles à pied.
Description de la villa
La villa de 260 mètres carrés dispose de deux entrées indépendantes, l'une donnant sur la route avec accès à la cour privée et l'autre, à l'arrière de la propriété, avec accès à une route secondaire peu fréquentée.
En entrant au rez-de-chaussée par la porte blindée, on accède à la grande salle de séjour embellie par la cheminée ancienne et fonctionnelle, la grande cuisine et une salle de bain de service se trouvent également au rez-de-chaussée ; en montant l'escalier, on accède au premier étage où se trouvent une double salle de séjour et une deuxième cuisine parfaitement équipée au goût familier et ancien, une salle de bain de service se trouve au service de cet étage. Au deuxième et dernier étage se trouve la zone de couchage confortable ; deux grandes et charmantes chambres doubles ont été créées. Au sous-sol, avec accès direct à la propriété, se trouve un garage pouvant accueillir confortablement deux voitures.
État et finitions
La villa est en parfait état, les sols sont en terre cuite ancienne, les plafonds sont également en terre cuite et voûtés avec des poutres anciennes apparentes. Deux importantes cheminées se distinguent dans la zone de séjour embellie par la pierre et les murs enduits.
L'escalier intérieur est en pierre et a été soigneusement restauré. Le chauffage est réparti par étage, et il y a deux climatiseurs à l'étage mansardé. L'atmosphère est très agréable et chaleureuse.
Possibilités d'utilisation
La maison est parfaite comme première résidence près de la mer mais aussi comme investissement à louer à des touristes. Il est également possible de la diviser en deux appartements facilement et à peu de frais.
Il y a la possibilité d'acheter aussi le mobilier, à un prix total pour l'ensemble de la propriété telle qu'elle est aujourd'hui à 450.000,00 Euro.