Villa indépendante, bon état, 1338 m², Caglio

Importante ed imponente casa indipendente in posizione soleggiata e panoramica. La costruzione, pur essendo stata realizzata nel 1970, ricorda lo stile coloniale inglese con locali ampi e ben abitabili, ingressi e disimpegni comodi e ben percorribili e balconi, terrazzi e loggiati coperti che disimpegnano tutti gli ambienti. La casa è una grande abitazione singola inserita in un parco di oltre 6.000 mq pianeggianti ma la disposizione dei locali e gli accessi permettono una certa indipendenza e sono già predisposti per un’abitazione bifamiliare o per chi volesse intraprendere un’attività extralberghiera. Attualmente è così composta:
Al piano terreno:
- atrio di ingresso di tipo padronale con scala in legno di buona fattura e dimensioni che collega il piano primo e da cui si diparte la scala di servizio che collega il piano seminterrato;
- due ingressi secondari indipendenti;
- grande soggiorno con camino e sala pranzo che affaccia su di un portico loggiato di 37 mq;
- due tinelli;
- 2 cucine;
- 2 camere con guardaroba
- 2 bagni.
Al piano primo:
- 7 camere da letto tutte con affaccio su balconi di 8 mq e sulla veranda loggiata di 31 mq;
- 4 bagni.
Al piano seminterrato:
- un grande garage di 66 mq per accogliere 4 auto;
- locale taverna con bellissimo camino e locale cucina annesso;
- 2 locali cantina
- bagno di servizio con antibagno
- locale caldaia e locali di servizio vari.
Il tutto per 875 mq di superficie oltre a 84 mq di balconi, terrazzi e loggiati.
Le finiture sono di pregio e superiori alla media, ogni locale o pavimento è rivestito in ceramica differente da una stanza all’altra mentre le camere da letto sono pavimentate in parquet. I serramenti sono a camera singola su telaio in legno. Le balaustre dei balconi sono in granito e sostenute da colonnine dello stesso materiale così come le colonne della veranda al piano terreno.
La struttura della casa è in buone condizioni, il tetto è in cementegola. L’immobile necessità dei normali lavori di manutenzione previsti per uno stabile di quell’epoca, disabitato da oltre un decennio, oltre ai normali adeguamenti degli impianti alle nuove normative. Alcune parti dei sottobalconi si sono ammalorate a causa della mancata manutenzione che ha riempito le grondaie di fogliame ed ha creato depositi di acqua. Il riscaldamento è ancora a gasolio ma non più funzionante. Il gas metano è comunque all’interno della proprietà. Il contesto in cui si va ad inserire la casa è ottimo, circondata com’è solo da villette e da verde. L’accesso è agevole dalla strada provinciale ed ha un grande spazio di manovra per le auto. Il panorama sul fronte è suggestivo con la veduta dei Corni di Canzo, del Monte Cornizzolo e della Grigna. Il paese di Caglio è dotato di tutti i servizi ed è a forte vocazione turistica.