Appartement 3 chambres 97 m², Canal Saint Martin, Château d’Eau, Porte Saint-Denis, Paris

iad France - Laurent Zerbib vous propose : *** Rue du Faubourg Saint-Martin, côté impair, à 80 m de la Mairie et de la très commerçante et animée rue du Château d'Eau, 5 pièces de 97 MÈTRES² au sol (96 MÈTRES² Loi Carrez), dans petite copropriété 1800 de 16 appartements. ***

Appartement, traversant, avec jusqu'à 2,77 MÈTRES de hauteur de plafond , seul au 4e sans ascenseur, lumineux et ensoleillé, judicieusement agencé, au calme et à l’exposition parfaite est/ouest.

Ce bien, majoritairement recouvert d’un parquet chêne massif en point de Hongrie, se répartit en :
- Un très grand espace de 45 MÈTRES² composé d’une entrée, d’une salle à manger avec son poêle prussien et d’un grand séjour avec sa cheminée fonctionnelle.
- Une cuisine dinatoire séparée.
- Un judicieux cellier (transformable en salle d'eau).
- 3 chambres.
- Une salle de bains.
- Des WC séparés.
- Un grand dressing.

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Depuis l'appartement, vous êtes à 3 min. du Marché couvert Saint-Martin, à 6 min. de la Gare de l'Est, à 7 min. des Grands Boulevards, à 8 min. du Canal St-Martin ou encore à 10 min de la Place de la République.
Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants, 5 lignes de bus et 3 stations de métro.
Charges de copropriété : 233 Eur. mensuels.
Taxe Foncière : 1.499 Eur.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Cuisson gaz.
Fibre Optique.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.