Villa indépendante via Roma, Centro, Minerbe

**Bellissimo Rustico di Campagna**

A pochi chilometri dal comune di Legnago, proponiamo in vendita un bellissimo rustico di campagna completato nel 2013. Questa splendida abitazione offre ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per chi cerca tranquillità e comfort in un ambiente rurale.

Al piano terra, l'ingresso accoglie con bellissime scale a vista, un soggiorno dotato di camino a legna e una vetrata che si affaccia direttamente sul porticato, anch'esso con camino a legna. La spaziosa cucina abitabile, la lavanderia, il bagno con doccia, la centrale termica e il ripostiglio completano questo piano.

Il piano primo si compone di quattro comode camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, un ulteriore bagno e una spaziosa terrazza. La mansarda, accessibile anche da una seconda scala, è dotata di cucina, salottino e bagno, rendendola completamente indipendente.

L'immobile vanta anche un garage doppio, una spaziosa cantina e un secondo porticato, il tutto immerso in un immenso giardino di circa 2000 mq. Le finiture di pregio includono pavimenti in palladiana nella zona giorno, listoni in rovere al piano primo, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, impianto solare-termico e idro-camino a legna.

Con 300 m² commerciali, 11 locali e 4 bagni, questa residenza è ideale anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Non perdere l'opportunità di vivere in un rustico di lusso, in un ambiente sereno e raffinato. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.