Maison individuelle via Enrico Bruzzi 2, Iolo, Prato

[Rif. DV-6327] In via Enrico Bruzzi a Prato, si propone in vendita questa casa indipendente di 180 mq commerciali disposta su due livelli e con giardino privato di circa 60 mq.
La proprietà prevede due ingressi e si presenta in buono stato.
L'ingresso al piano terra della proprietà si apre su un corridoio, da cui è possibile accedere ai diversi ambienti dell'abitazione. Sulla sinistra si trova un soggiorno, una cucina abitabile in ambiente separato ma comunicante con la zona giorno e in seguito un bagno finestrato con doccia, scaldasalviette e antibagno. Di fronte all'ingresso troviamo una piccola stanza, attualmente adibita a camera, e sulla sua destra una camera da letto matrimoniale. Attraverso una scala interna accediamo al livello superiore. Qui, attraverso un corridoio, veniamo accolti sulla destra dalla cucina abitabile, in seguito incontriamo il soggiorno con in fondo una terrazza attualmente adibita ad ufficio con spazio dedicato alla lavanderia e alla caldaia. Sulla sinistra del corridoio troviamo invece una camera da letto matrimoniale, un soppalco utile per riporre oggetti e attrezzature, e un secondo bagno, finestrato e provvisto di vasca.
La proprietà è stata parzialmente ristrutturata; i lavori hanno visto la sostituzione della pavimentazione (gres) e l'installazione di travi antisismiche. Al primo piano troviamo pavimentazione in gres porcellanato in tutte le stanze ad eccezione di una delle camere in marmo e il bagno piastrellato e in ceramica mentre al piano terra è mista in marmo e piastrelle. Le dotazioni includono riscaldamento autonomo a radiatori, due stufe a legna (una per piano), camino al piano terra e impianto per l'aria condizionata su entrambi i piani, garantendo un comfort termico ideale sia durante l'estate che durante l'inverno. La proprietà è completata da un box auto di 15 mq che offre un comodo spazio di parcheggio o di stoccaggio e da una soffitta. Ottima soluzione immobiliare per due nuclei familiari dati gli ingressi indipendenti.

L'immobile si trova in una posizione comoda, in via Enrico Bruzzi a Prato, una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi minuti dalla proprietà si trovano vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti, che soddisfano tutte le esigenze quotidiane. Il servizio di trasporto pubblico è efficiente, con diverse fermate degli autobus a breve distanza, consentendo spostamenti comodi e veloci in città. La stazione ferroviaria di Prato Centrale, che offre collegamenti verso Firenze, Pistoia, Lucca e altre destinazioni, è raggiungibile in circa 10 minuti in macchina. Inoltre, l'immobile si trova a pochi chilometri dal centro storico di Prato, con i suoi musei, le piazze e le chiese, dove è possibile immergersi nella storia e nella cultura della città. Infine, sono di facile accesso diverse arterie stradali principali, rendendo gli spostamenti comodi e veloci in tutta la regione.