Restaurant en Vente

A poca distanza dal centro di Trieste e a pochi passi dal centro commerciale "Il Giulia", viene proposta in vendita un'attività di ristorazione e bar.
Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da una vetrina fronte strada, un ampio ingresso finestrato e un dehors per un totale di 10 posti a sedere. Il negozio, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile.
Al suo interno l'immobile è composto da un vano open-space e due vani destinati a deposito e servizi, con una metratura totale pari a 70 m². Con ingresso da Via Giulia, si accede alla zona accoglienza e somministrazione clienti dotata di bancone, una zona cucina e preparazione alimenti provvista di canna fumaria, un magazzino, uno spogliatoio per i dipendenti e un servizio igienico finestrato comprensivo di antibagno.
Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere.
All'interno del valore di vendita, è compresa tutta l'attrezzatura presente all'interno dell'immobile, come ad esempio: cappa aspirante, forno, bancone, banco da lavoro, impastatrice, abbattitore, lavastoviglie, ed altri strumenti per la cucina.
La destinazione d'uso dell'immobile è attività di ristorazione e bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dagli attuali conduttori del locale commerciale nel 2022.
L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore.
È stato concluso il rifacimento delle facciate del palazzo nell'anno 2024.

Il contratto di locazione in essere è stato stipulato il 05/2022 con scadenza contrattuale fissata per il 05/2028, e contratto regolarmente registrato di 6 anni, con canone mensile pari ad € 700,00 esente IVA.

La soluzione immobiliare è disponibile da subito.

L'attività proposta in vendita è posizionata sulla Via Giulia, in una zona ben visibile, ad alta densità veicolare e a pochi passi da servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che collegano il rione di San Giovanni con il centro cittadino di Trieste.

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