Maison individuelle 117 m², Lagny-sur-Marne

iad France - Maxime Guerbette vous propose : ***A Thorigny-sur-Marne, à moins de 15 min à pieds de la gare***
Pavillon de 1992 érigé sur une parcelle de 508m² environ en deuxième position exposé est/ouest et totalisant 123,5m² environ au sol.
La pièce de vie comprend une cuisine semi-ouverte, un séjour exposé sud et ouest doté d'un poêle à granulés installé en 2021. Un dégagement dessert un WC, une salle de bains, deux chambres, une de 11m² environ actuellement agencé en bureau/dressing et une de 13m² environ avec placard.
L'étage comprend un palier, deux grandes chambres (16m² environ et 16,5m² environ) et un WC.
Un cabanon bâti en 2022 permet de stocker le matériel de jardinage.
Deux véhicules peuvent stationner dans l'enceinte de la propriété.
Nombreux travaux effectués ces dernières années : porte d'entrée, portail et volets isolés, cuisine, électricité, vélux, radiateurs.
Fibre et Alarme.
Moins de 15 min à pieds de la gare LAGNY-THORIGNY.
A 13 min à pieds de l'école maternelle et élémentaire, à 10 min de la boulangerie.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.