Maison individuelle 220 m², Pigneto, Rome

Il Palazzo cielo-terra del 1910, è situato al Pigneto quartiere storico di Roma confinante con il centro storico, ha mantenuto il fascino e l'eleganza della struttura originaria, grazie al restauro effettuato ed alla presenza di alti soffitti a volta, diversi rivestimenti d'epoca ed una splendida ed unica architettura, connotata da una suggestiva scala in marmo elicoidale, un grande terrazzo panoramico e molti altri elementi che lo rendono unico.

Per informazioni contattare il +39 3513017383

Entrando dal portone, si accede ad un ampio ingresso connotato da una arcata di otre 4 metri ed una sontuosa scala elicoidale in marmo Calacatta, alzando da qui lo sguardo si raggiungono gli otto metri e si ammira il suggestivo ballatoio, su cui si affacciano le altre camere da letto.

Superando l’ingresso ed entrando negli altri ambienti, troviamo: una cucina abitabile con sala da pranzo attigua, una grande camera da letto con terrazzino privato ed armadio a muro, un bagno, un soggiorno con un ulteriore angolo cottura.

Salendo al piano superiore si incontra la piccola zona living ricavata ai piedi della scala.

Qui si trovano 3 tre ampie e luminose camere da letto matrimoniali, una piccola stanza studio/ripostiglio, un balcone ed un bagno di grandi dimensioni.

Da questo piano,attraverso una scala in ferro battuto,si accede alla grande terrazza di 70 mq ca con locale tecnico pluriuso.

La grande cantina con soffitto a botte e finestra, completa la proprietà.

L' immobile può essere suddiviso facilmente ( senza interventi particolarmente onerosi),
in due appartamenti di diversa metratura fornendo così diverse possibilità di utilizzo, ad esempio:

- abitazione per due nuclei familiari (genitori + figli),
- abitazione + studio professionale
- abitazione + affitto a lungo termine
- abitazione + locazione turistica o attività extralberghiera ( B&B, casa vacanze, etc ).

L’attuale certificazione energetica è pari alla classe E

Con l’apertura della nuova stazione , Colosseo / Fori Imperiali della metropolitana linea C, il prossimo anno l'immobile sarà collegato direttamente, ed in 5 minuti con Il Colosseo .
Contattaci per programmare una visita e vedere di persona la bellezza senza tempo ed il potenziale che questo immobile ha da offrire.

Composizione e caratteristiche:
edificato nel 1910 ca
dimensioni: 220 mq ca
due livelli fuori terra ed 1 piano cantina seminterrato
- grande terrazza panoramica e 2 balconi
- 4 camere matrimoniali
- 1 studio/ripostiglio -
- più aree living e raro corridoio con ballatoio posto al primo piano
- 2 zone cucina: 1 cucina abitabile + 1 un angolo cottura nel soggiorno
- 2 bagni con finestra
- cantina di 40 metri ca. con finestra e soffitto a botte al piano seminterrato
- esposizione sud/est
- doppia esposizione est- ovest
- soffitti alti m, 3,50 ca
- facilmente divisibile in due appartamenti di diverse dimensioni
- locale tecnico multiuso sulla terrazza
- finiture d’epoca recuperate e r