Appartement 3 chambres via Cantonale, Gambarogno

Nous proposons à la vente, dans la commune de Magadino/Gambarogno, un appartement de 3,5 pièces, situé à proximité du splendide parc à bulles de Magadino, oasis de paix et de détente. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale de 4 appartements seulement, située dans une demeure historique et seigneuriale, en excellente position, avec vue partielle sur le lac, à proximité de la piste cyclable de Magadino et à 5 minutes à pied du lac.
Les 4 appartements à vendre sont actuellement en cours de rénovation. Une nouvelle cloison interne, la reconstruction des structures porteuses et une requalification énergétique complète sont prévues.
Les interventions prévues actuellement sont les suivantes
- rénovation des murs intérieurs
- rénovation des salles de bains et des douches existantes.
- insertion de nouvelles cuisines.
- rénovation des sols.
- application d'une nouvelle couche d'isolation extérieure (18cm)
- réalisation de terrasses extérieures en Beton apparent.
- réfection de la toiture avec remplacement d'une partie de la charpente et de l'isolation.
- installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage à haute performance thermique et surtout phonique.

La résidence se compose de 4 appartements, trois de 3,5 pièces et un de 5,5 pièces, de 2 places de parking extérieures couvertes et de 4 places de parking extérieures non couvertes.

La partie commune du rez-de-chaussée se compose comme suit :
4 caves propres avec local technique séparé et entièrement rénové, espace de rangement pour vélos et véhicules légers, garage et places de parking, au premier étage la buanderie commune avec des raccordements séparés pour chaque appartement.

L'appartement de 3,5 pièces se compose comme suit : hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain avec douche, service, 1 chambre à coucher principale, chambre à coucher, espace ouvert avec cuisine ouverte, sortie sur une grande terrasse pavée.

Prix de vente appartement 3 CHF. 850.000.--
Place de parc extérieure CHF. 35'000.--/cad
Parking couvert CHF. 60'000.--/cad