Villa indépendante via Eridania 176, Santa Maria Maddalena, Occhiobello

[Rif. DV-4383] Nella zona di Santa Maria Maddalena, a Occhiobello, presentiamo in vendita una villa indipendente su tutti i quattro lati, fornita di due appartamenti e un negozio con ampia vetrina. Questo complesso, di 270 mq commerciali totali, costituisce un'eccellente soluzione residenziale per famiglie numerose o per chi aspira a iniziare la propria attività commerciale senza allontanarsi da casa. Il negozio, di 32 mq commerciali, ha una vetrina che si affaccia sulla strada, ben visibile e con ampio spazio espositivo, oltre ad una pratica area di parcheggio per i clienti. Gli appartamenti, grazie alla doppia esposizione, sono molto luminosi; richiedono un rinnovamento ma sono abitabili e offrono molteplici possibilità grazie agli spazi ben organizzati. L'appartamento al piano terra, accessibile dal cancello accanto al negozio, comprende ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con finestra e doccia, oltre ad un'ampia soffitta con accesso esterno dal retro dell'abitazione.
L'appartamento al primo piano, con accesso indipendente dal piano terra, include: ingresso su corridoio, sala da pranzo con cucinotto, un ampio soggiorno con camino e balcone fronte strada, due camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra e doccia, che conduce al terrazzino. È possibile accedere facilmente al sottotetto dall'atrio dell'appartamento al primo piano grazie alla scala retrattile.
L'intera proprietà si estende su una corte esclusiva con accesso sia frontale che retrostante e dispone di due garage e una cantina, fornendo spazi aggiuntivi per il parcheggio e lo stoccaggio delle merci. Tra le dotazioni: camino con canalizzazione aria calda, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, allaccio TV privato, pavimenti in parquet.
Acquistando questa proprietà, potrai affidarti al nostro partner Metacasa per la ristrutturazione. Potrai focalizzarti sulla personalizzazione del progetto, dei materiali e delle finiture per creare la casa dei tuoi sogni. Chiedi maggiori informazioni all'Agente Dove.it che ti accompagnerà nella visita dell'immobile.

La villa che mettiamo in vendita si trova al numero 176 di via Eridania, in località di Santa Maria Maddalena a Occhiobello, in provincia di Rovigo. La posizione è strategica, a 4 km da Occhiobello, a 29 km da Rovigo e a soli 8 km dalla città di Ferrara.
Nelle vicinanze ci sono diversi esercizi commerciali, che rispondono a ogni necessità quotidiana.
Per quanto riguarda i collegamenti: dalla stazione di Santa Maria Maddalena partono treni regionali per Ferrara e Rovigo; inoltre il capoluogo di provincia è raggiungibile in 25 minuti di auto con l'autostrada A13 e Ferrara è a soli 15 minuti di auto, collegata dalla SS 16.
Acquistare un immobile a Occhiobello in località Santa Maria Maddalena può essere vantaggioso per la posizione privilegiata tra Ferrara e Rovigo, in un contesto residenziale con tutti i servizi necessari a portata di mano.