Villa indépendante via Napoli, Centro, Noto

House&villas Real Estate propose à la vente : un logement nouvellement construit situé à quelques mètres du centre historique de Noto.
La propriété achevée en 2024, dispose d'un accès indépendant depuis le rez-de-chaussée depuis un espace attenant à l'usage exclusif du logement individuel, destiné à la verdure privée, qui donne sur une petite entrée directement reliée à l'escalier d'accès au premier étage. Le logement se compose d'un premier étage divisé en 2 chambres, toutes deux avec balcons (vérandas d'une profondeur de 1,55 m), 1 salle de bain et 1 couloir-escalier ; tandis que le deuxième étage abrite le salon ouvert avec cuisine et buanderie. La proposition est complétée par une terrasse d'environ 3,50 x 3,40 m, 12,00 m2 avec vue mer. Le logement est équipé de : un système de levage indépendant pour l'alimentation en eau d'un réservoir d'eau souterrain à usage commun ; un certificat de performance énergétique, qui montre que l'unité immobilière appartient à la classe énergétique « A4 » ; un système de climatisation monosplit par pompe à chaleur pour les pièces, tandis qu'un système de chauffage pour les services avec convecteur en céramique avec contrôle électronique et télécommande ; d'un système de panneaux photovoltaïques, sur le toit, d'une puissance de 1,5 kWc et d'un onduleur monophasé relatif de 2 kW pour utilisation directe ou échange sur place et avec un compteur électrique déjà connecté et actif ; d'un système de production d'énergie thermique avec des panneaux solaires thermiques avec stockage placé sur le toit ; d'un système de gaz GPL, alimenté par une bouteille avec un contrat de paiement à la consommation, pour alimenter la table de cuisson et le système de chauffe-eau à gaz ; Le bien est vendu par l'entreprise de construction qui a déjà souscrit une assurance décennale à titre posthume pour garantir les acquéreurs. La propriété, les dépendances et les espaces à usage exclusif ont une superficie totale de cent trente-six mètres carrés au prix total de 195 000,00 €. De plus, il y a la possibilité d'acheter un garage, composé d'un espace de garage de 2,55 x 8,60 mètres équipé d'un volet avec moteur électrique, avec un espace attenant devant pouvant être utilisé pour un stationnement exclusif de 2,85 x 8,00 mètres pour un. superficie totale de cinquante et un mètres carrés au prix total de 30 000,00 €.