Appartement 3 chambres via Pablo Picasso, San Lazzaro, Parme

Immerso nel tranquillo ed esclusivo viale di ciliegi del quartiere san lazzaro, in contesto ricco di zone verdi e ben servito: fermata bus, farmacia, panificio, alimentari, ortolano, ottico, bar, tabaccheria, lavanderia, parrucchiere, barbiere, centro estetico, pasticceria, centro analisi ecc ecc...tutto nell'arco di 500m, DA PRIVATO vendo comodo trilocale di 90mq sito al secondo piano di una palazzina di sole 10 unità.
Munita di ascensore.
L'appartamento presenta spazi interni ben distribuiti: ad accogliere un ingresso che sfocia nella luminosa zona giorno con cucina a vista avente acceso al balcone al quale si può accedere, tramite ulteriore porta finestra, anche dalla parte della sala.
Due zone notte separate entrambe con pavimento parquet in iroko levigato, due bagni uno con vasca e uno con doccia (rifatti entrambi 5 anni fa durante la ristrutturazione), disimpegno.
Riscaldamento autonomo.
Videocitofono.
Interventi di risparmio energetico e ristrutturazione intervenuti nel corso degli ultimi 5 anni:
- caldaia Bosch a condensazione con termostato smart Wi-Fi;
- Termovalvole su ogni termosifone
Infissi in PVC effetto legno, tripla guarnizione, 6 camere differenziate, profili estrusi con mescole in classe S (dotati sistema vasistas e micro areazione);
- Climatizzatore Samsung con inverter smart Wi-Fi;
- Serratura porta blindata cilindro europeo;
- Revisionato impianto elettrico;
- Cucina e bagni;
- Levigatura parquet.
Completano l'immobile un garage in cortile coperto e una cantina di circa 16 mq l'uno.
Unico proprietario dalla costruzione ad oggi.
Si precisa che sarà libero entro la fine dell'anno 2024.