Villa indépendante via della Tenuta Palocco, Casal Palocco, Rome

Rome - Casal Palocco, dans une position tranquille et paisible mais très proche de tous les services et du Cristoforo Colombo, nous offrons à la vente une prestigieuse villa immergée dans un parc privé bien entretenu d'environ 1000 m2 avec accès, à la fois piétonnier et véhiculaire, à partir de la Via di Casal Palocco. Le projet original de la villa est l'œuvre de l'ingénieur et architecte Ugo Luccichenti et, aujourd'hui encore, la propriété a conservé ses principales caractéristiques d'origine.
La villa est développée sur un seul niveau pour une surface interne d'environ 250 mètres carrés et se caractérise par une rationalisation judicieuse de l'espace. L'entrée donne un accès direct au point central de la maison : le hall de réception de 90 m². Les nombreuses fenêtres irradient l'espace et permettent une vue à 360° sur le parc. Une autre particularité de cette première pièce est le haut plafond "en pignon", avec une importante poussée verticale, atteignant à son point le plus haut près de 7 mètres de hauteur. Depuis le salon, la propriété se développe d'un côté vers la zone de couchage et de l'autre vers la zone de service.
Dans la partie nuit, on trouve trois chambres doubles et deux salles de bains complètes. Toutes les chambres ont une vue directe sur la piscine et le parc situé derrière.
De l'autre côté, on trouve la cuisine et une autre pièce de service avec salle de bains attenante.
Le grand parc privé, avec des arbres exotiques et de grande taille, d'environ 1000 mètres carrés, ainsi que la piscine, vous permettent de profiter de moments de détente et de loisirs dans l'intimité et la confidentialité absolues.
Un grand garage complète la propriété. Des voitures supplémentaires peuvent également être garées dans l'allée de l'entrée.
La conception originale de la villa est l'œuvre du célèbre ingénieur et architecte Ugo Luccichenti, l'une des plus grandes autorités en matière d'architecture résidentielle romaine (mais pas seulement), à partir des années 1930. Il s'agit plus précisément de ce que l'on appelle le "Villino Type 3", construit en seulement quatre exemplaires à la fin des années 1950. Luccichenti, à travers une interprétation singulière de l'architecture résidentielle de type "américain", a conçu quatre villas (chacune avec de petites différences, mais essentiellement similaires) qui présentaient une étude typologique très élaborée en termes de plan, basée sur un grand hall à double hauteur avec un toit de chaume, ainsi que sur des corps accessoires de plain-pied divisés en une zone de couchage et une zone de service. On peut parler d'un véritable "unicum" dans le panorama de la construction résidentielle romaine.
Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, la propriété conserve des éléments précieux tels que de grands espaces lumineux, de hauts plafonds et un agencement intérieur efficace et fonctionnel, ce qui représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison en l'adaptant à leurs besoins personnels.