Maison individuelle 181 m², Grimaud

iad France - Laurent Ferriere vous propose : **Villa d'Architecte Méditerranéenne au coeur du Golfe de Saint-Tropez**

Découvrez le mariage parfait entre l'élégance contemporaine et le charme méditerranéen avec cette villa exceptionnelle, idéalement nichée au sein de la commune de Grimaud (83310), réputée pour son atmosphère conviviale et son riche patrimoine historique.

**Caractéristiques Principales :**
- Superficie du terrain : 2100 m²,
- Surface habitable : 181 m²,
- Chambres : 4 suites spacieuses,
- Salles de bain : 4, chacune avec des finitions haut de gamme,
- Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils modernes, arrière-cuisine attenante.
- Salon et séjour lumineux : près de 70 m² pour recevoir et se détendre en toute convivialité,
- Cave à vin : Pour les amateurs et les collectionneurs,
- Garage double, carport et 6 places de parking : Un luxe rare dans la région.

**Extérieurs & Environnement :**
Entourée d'un parc paysager, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. La piscine invite à la détente et à la fraîcheur estivale, tandis que les deux terrasses offrent un espace idéal pour les repas en plein air ou simplement se relaxer en admirant la vue.

**Situation Privilégiée :**
À seulement quelques kilomètres du village pittoresque de Grimaud, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux restaurants réputés et aux plages de sable fin du Golfe de Saint-Tropez. De plus, sa proximité avec l'autoroute permet des déplacements aisés vers Saint-Tropez et d'autres destinations prisées de la région.

**Caractéristiques Supplémentaires :**
- Système de chauffage au sol géothermique et climatisation pour un confort optimal toute l'année
- 20 panneaux solaires pour une empreinte écologique réduite
- Finitions de haute qualité et design contemporain dans chaque pièce
- Fenêtres à galandage pour une luminosité maximale et une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur

En conclusion, cette villa d'architecte est bien plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix où confort, modernité et qualité de vie se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au cOEur du Golfe de Saint-Tropez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou de l'immobilier méditerranéen.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.