Appartement 4 chambres via Roma 141/A, Centro, Merano

In via Roma 141/A proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento con vista sulle montagne al terzo piano con ascensore. Ideale per una famiglia con bambini e per chi lavora da casa e ha bisogno di uno studio in più. L'appartamento è così composto: ingresso, corridoio, due camere matrimoniali rispettivamente di 15 e 14 mq, una cameretta o studio di 8,13 mq, un bagno, salotto / sala tv, sala da pranzo con cucina a vista. Completano la proprietà una cantina, e un prezioso posto auto coperto di pertinenza, del valore di €25.000, incluso nel prezzo.

Il condominio è stato completamente ristrutturato nel 2000. L'appartamento è stato successivamente ristrutturato nel 2013 e si presenta in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo, con nuova caldaia a condensazione energeticamente efficiente del 2023 con canna fumaria secondo le nuove normative. Porte interne restaurate nel 2020. Serramenti di qualità acusticamente isolanti.

Spese condominiali straordinarie già approvate, e quindi a carico della parte venditrice: pittura dei muri al piano terra e dei corridoi in cantina, manutenzione del cemento armato esterno, e sostituzione centralina ascensore.

Classe energetica D. Spese condominiali contenute: €70 al mese. Bolletta del gas per spese di riscaldamento e acqua calda €750 all'anno.

Zona servitissima dai mezzi pubblici. Interspar a 5 minuti a piedi, Poli a 8 min., Despar a 9 min., il panificio a 1 min., la farmacia a 3 min. Il centro storico dista appena 1.3 Km, raggiungibile in 3 minuti d'auto o 15 min. a piedi.

Punti di forza:
1) Ampia metratura;
2) Tre camere da letto;
3) Posto auto coperto di proprietà;
4) Cantina;
5) Ascensore;
6) Spese condominiali basse e nessuna spesa straordinaria prevista;
7) Termoautonomo con caldaia nuova;
8) Classe energetica D, in previsione futura per il 2030 non si dovranno fare interventi straordinari per alzare la classe energetica;
9) Appartamento ristrutturato e condominio relativamente nuovo;
10) Piano intermedio isolato in maniera ideale dai piani sottostanti e sovrastanti per estati fresche e inverni caldi;
11) Vista delle montagne e dei vigneti.