Villa indépendante via Misurata 16, Ballo - Cibele, Catane

[Rif. DV-5769] A Catania, situata in via Misurata 16, mettiamo in vendita una signorile villa di 177 mq commerciali distribuiti su due piani, abbracciata da un rigoglioso giardino di 180 mq. L'area esterna, libera su 4 lati, è un vero e proprio gioiello urbano che offre un ulteriore spazio di relax e divertimento con i propri affetti.
L'ingresso conduce ad una calorosa zona pranzo, ideale per condividere piacevoli pasti in compagnia di familiari e amici. Prosegue con una cucina in ambiente contiguo, ma distinto da un'arcata in muratura. La cucina, efficiente e funzionale, dispone di accesso diretto al cortile interno, arricchito da un pergolato e la possibilità di allestire una piscina estiva per rinfrescare le calde serate.
Un ripostiglio spazioso è il posto perfetto per riporre oggetti e attrezzature. A completare il piano, il salotto e un bagno finestrato con doccia, che assicura comfort e riservatezza.
Salendo al piano superiore, scopriamo la zona notte, formata da due camere da letto matrimoniali, la principale con accesso ad un terrazzino, luogo ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Un secondo bagno finestrato, con doccia, completa il piano, garantendo praticità e comfort per l'intera famiglia.
L'immobile è fornito di un impianto fotovoltaico con collegamento alla rete elettrica, che consente un significativo risparmio sulle spese. Installata anche una caldaia di ultima generazione che favorisce un ulteriore risparmio energetico. Inoltre, un efficace sistema di climatizzazione mantiene la temperatura ideale durante tutto l'anno. Un sistema di allarme e le inferriate assicurano la protezione che si desidera nella propria dimora.
La proprietà include anche un pratico posto auto triplo, con accesso diretto alla strada.
Gli spazi generosi e luminosi e la pace di questa soluzione la rendono perfetta per chi cerca un'abitazione confortevole e ospitale.

Ci troviamo nel quartiere di Fossa della Vecchia, a breve distanza in auto dal centro storico di Catania. La zona è ben fornita di supermercati, farmacie, scuole e tutti i servizi necessari, tutti raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, è ideale per chi lavora fuori città, grazie alla vicinanza alle principali arterie di comunicazione. La vicina stazione di Misterbianco, raggiungibile in soli 9 minuti di auto, offre un agevole accesso al trasporto pubblico, garantendo viaggi rapidi e comodi in tutta l'area. Inoltre, l'aeroporto di Catania, con i suoi collegamenti nazionali e internazionali, è facilmente raggiungibile in soli 12 minuti di auto, offrendo un agevole accesso al trasporto aereo. La spiaggia più vicina, Playa di Catania, si trova a soli 20 minuti, offrendo la possibilità di godere del mare e del sole.