Villa indépendante via dell'ente, Centro, Formello

Nous proposons à la vente, dans la commune de Formello, à seulement 20 minutes de Rome, une villa indépendante nouvellement construite avec 900 m2 de jardin totalement plat.
La propriété est accessible par une route goudronnée et se trouve à seulement 2 km de l'entrée Cassia bis.
La villa a une superficie de 150 m2 et la disposition des espaces intérieurs peut varier selon vos besoins, allant de deux à quatre chambres, deux salles de bains, salon et kitchenette.
La surface habitable, de 120 m2, se développe entièrement au rez-de-chaussée et, pour compléter la maison, un porche de 25 m2 supplémentaires et une partie du grenier d'environ 25 m2.
La villa sera construite dans le plein respect des réglementations antisismiques et énergétiques avec une structure porteuse constituée de poutres et de piliers en béton armé, les remplissages périmétriques seront en poroton et l'isolation extérieure avec bardage 'coat', de plus la construction La toiture sera en béton armé.
Les sols intérieurs seront en grès cérame choisi par l'acheteur ainsi que les revêtements de salle de bain en céramique de premier choix.
Les huisseries extérieures seront en PVC avec grille de protection en fer et volets romains, la porte d'entrée sera blindée et les portes intérieures en bois.
Quant aux peintures intérieures, elles seront choisies par l'acheteur, tandis que celles extérieures seront choisies par le vendeur.
Le système de plancher radiant est prévu pour être réparti uniformément dans tous les espaces, tous les systèmes du bâtiment seront alimentés à l'électricité et la production d'eau chaude sanitaire se fera via une pompe à chaleur et du solaire thermique.
Pour la production d'eau chaude sanitaire, l'unité immobilière sera équipée d'un ballon de stockage thermique unique alimenté à la fois par une pompe à chaleur et des capteurs solaires thermiques, un ballon CAV sera installé pour la récupération des eaux de pluie.
L'installation de panneaux photovoltaïques de 6 KW est prévue, ce qui permettra une efficacité énergétique maximale, garantissant l'atteinte d'une classe A3.
Les lignes de frontière intérieures seront constituées de poteaux et de treillis métalliques plastifiés, tandis que les lignes de frontière routières seront constituées de bordures en béton armé, d'un mur en béton et de garde-corps en tôle.
La propriété aura une entrée indépendante avec un portail d'allée en acier galvanisé et une entrée piétonne.
Sur demande, il sera possible de construire une piscine, non incluse dans le prix.
Formello est un charmant village situé à seulement une demi-heure de Rome, au cœur du parc Veio et est un village à l'atmosphère vraiment évocatrice, parfait pour ceux qui veulent vivre en toute tranquillité et loin du chaos mais sans renoncer à la proximité. des principaux services à quelques pas de Rome.