Villa indépendante via Allende 4, Pogliano Milanese

POGLIANO, VIA ALLENDE N. 4

L'abitazione si trova in una zona composta principalmente da case indipendenti; la viabilità ridotta vista la via a fondo cieco dov'è ubicato l'immobile riserva una maggiore tranquillità e privacy.

Poco distante troviamo il centro ed i principali servizi come scuole, farmacia, negozi, supermercato Tigros; e mezzi pubblici (stazione ferroviaria Pogliano/Vanzago).
La strada Provinciale adiacente, rimane comoda per collegarsi alla SS33 del Sempione per congiungersi a tangenziali ed autostrade.

Ampia villa singola, disposta su 3 livelli (piano primo, piano terra e piano seminterrato) con spazio esclusivo di ca 400 mq che si estende su 4 lati dell'abitazione, ideale per condividere momenti conviviali con amici e famiglia.

L'immobile, è stato oggetto di specifici interventi finalizzati all'efficienza energetica:

1. Isolamento termico a cappotto di parete esterna (ad oggi si presenta grezzo e da intonacare)
2. Presente solo impianto elettrico No Gas.
3. Nuovo sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento connesso all'efficienza della pompa di calore (presenti n.02 termostati posizionati uno in soggiorno ed uno in camera da letto + predisposizione termostato nella cameretta; per gestire ogni locale della casa in base alle proprie esigenze)
4. Nuovi infissi: PVC - Vetro doppio
5. Nuove inferriate (presenti solo sulle porte-finestre) e zanzariere
6. Sistema di domotica BTICINO ideale per il comfort, la sicurezza ed il risparmio energetico della casa (automazione delle luci della casa e delle tapparelle)
7. Nuovo sistema di allarme volumetrico e perimetrale

Piano primo (ca. 123 mq): Appartamento di taglio 3 locali completamente ristrutturato con doppi servizi.

L'ingresso si apre su un ampio ed arioso disimpegno grazie alla porta-finestra; da un lato conduce alla zona giorno: un'accogliente zona living composta da un ambiente unico con cucina a vista (circa 40 mq), un ambiente luminoso, grazie alla presenza di due porte-finestre che permettono l'accesso al terrazzino di pertinenza (circa 18 mq). Dall'altro lato troviamo invece la zona notte, composta da due ampie camere, di cui una con bagno padronale finestrato con doccia e cabina armadio; ed infine un bagno di servizio finestrato con doccia.

Piano terra (ca. 142 mq): ampio locale open- space, ad oggi ad uso laboratorio che permette anche l'accesso di mezzi, da sfruttare per i propri hobby, attività o in base alle proprie esigenze; ed un piccolo bagno. Questo piano si presenta allo stato originale e da ristrutturare.

Piano seminterrato (ca. 39 mq): locale cantina

Completa la soluzione la presenza di un box di ca. 11 mq al piano terra.

Libera subito.