Villa indépendante via della Matrice, Manziana

Esplora il potenziale di questa splendida villa da ristrutturare a Manziana, pochi minuti dalle spiagge del Lago di Bracciano, con 9 camere da letto.
In una località rinomata per la sua bellezza naturale, opportunità unica per creare una residenza su misura in un contesto molto apprezzato.
La villa è circondata da un terreno pianeggiante panoramico di quasi 2 ettari con boschi di castagni e alberi da frutta.
La casa è distribuita su tre livelli ed è molto luminosa.
Il piano terra, accoglie la vasta zona living con il grande salone principale e un massiccio camino in pietra. Ma anche da un salotto più intimo con camino in pietra che gode un'atmosfera accogliente e familiare.
All'esterno, due ampi portici, sono esposti a Sud e ad Est. Quello vicino alla cucina dispone di un grande forno a legna, mentre quello vicino al salone ha un camino esterno che lo rende vivibile tutto l'anno.
Su questo livello c'è anche un appartamento, che può essere reso indipendente, composto da camera da letto con bagno, studio o seconda camera e lavanderia. Interessante la possibilità di destinare questa ala della villa al personale di servizio e custodi.
Il primo piano è tutto a disposizione della zona notte che conta otto camere da letto.
Spaziose e con belle viste sul giardino godono della massima tranquillità e comfort, grazie anche ai numerosi spazi esterni: tre camere hanno a disposizione una soleggiata terrazza, collegata anche esternamente con una scala. Le altre dispongono di balconi affacciati sulle chiome degli alberi. Sono quattro i bagni su questo livello.
La villa vicino al Lago di Bracciano, costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia presenta una solida struttura in cemento armato e mattoni dallo stile tradizionale dei casali romani. Il terreno pianeggiante è ideale per accogliere la piscina.
Il piano inferiore, collegato internamente, ma anche con una comoda rampa carrabile che scompare nel giardino, è destinato alla zona cantine e al garage di 50 mq.
Un'oasi di tranquillità e bellezza naturale a 15 km dal Lago di Bracciano e dal suo collegato Lago di Martignano, ma anche a 40 km da Roma.
Una location di riferimento dove praticare anche sport acquatici, soprattutto grazie alla presenza del Parco Naturale di Bracciano-Martignano che limita la sua navigazione a pochissime imbarcazioni a motore. Ape/G

Rif. V000568

www.cchroma.it

Class & Country Homes
Pasquarelli Immobiliare S.r.L.
via Giulia n.145
00186 Roma
Tel. 06/68807642
Fax 06/68806978