Villa indépendante 265 m², La Ferté-Gaucher

Sophie CATOLICOT vous présente "MARCEL", maison située sur la commune de JOISELLE (51310), proposée au prix de 405 500 euros, honoraires charge vendeur.
Maison de 265 m2, 5 chambres, environ 1 hectare et demi de jardin, prairie avec 3 box pour chevaux.
Maison offrant : entrée sur cuisine salle à manger avec cheminée ouverte, un salon, 2 chambres, dont 1 avec WC et salle d'eau, salle de bains, wc, buanderie et chaufferie attenante à la cuisine.
Au premier étage : magnifique pièce de vie avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle de bains, WC.
Cave.
3 box pour chevaux.
Jardin avec prairie, entourant la maison sur environ 15692 m², avec un accès direct au grand Morin.
Huisseries double vitrage. Nombreuses ouvertures, maison lumineuse, avec le charme d'une longère ancienne, avec ses poutres et escalier en bois.
Chauffage central au gaz, cheminées ouvertes.
Assainissement individuel récent.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840 et 6600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 82 21 22 88 ou par mail s.catolicot@proprietes-privees.com
RSAC REIMS 493 718 639 - Mandat réf 347355ATO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou - CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .