Maison individuelle via Mantica 26, Volpe - Villalta, Udine

UDINE (Centro storico)

Esclusiva RE/MAX: Casa Storica nel Cuore di Udine!

Siamo entusiasti di presentarvi la nostra ultima, straordinaria acquisizione: una splendido palazzo storico situato nel centro di Udine, costruito tra il 1700 e il 1800! Questa affascinante dimora è ricca di storia e charme, pronta ad accogliere nuovi proprietari che sapranno apprezzarne il valore e la bellezza senza tempo. ️

Storia e Architettura Uniche

Risalente al 1653 e sviluppatasi nella sua interezza e sopraelevazione nei secoli successivi, la proprietà immobiliare appartiene alla famiglia Guatti-Vittorio da oltre un secolo.
È costituita da due corpi di fabbrica entrambi di tre piani, oltre ad un sottotetto non abitabile.

Il compendio immobiliare si sviluppa tra le vie Francesco Mantica e vicolo degli Orti del centro citta'.

Attualmente le unità immobiliari sono 7 delle quali 4 ad uso residenziale, 2 ad uso commerciale 1 uso ufficio.

La superficie commerciale lorda totale è di circa 1900 mq, la cubatura di circa 7000 mc.

La superficie a cortile e giardino di circa 750 mq.

Vanta finiture di pregio nel palazzo signorile, quali scale, stipiti e cornici in pietra piasentina e terrazzo veneziano, serramenti originali in legno e vetro, stucchi in gesso e pavimenti in noce massiccio.

La proprieta' non ha subito ristrutturazioni nel corso dei secoli, soltanto manutenzioni straordinarie ed impiantistiche per poterlo adeguare alle esigenze degli utenti. Al momento è in minima parte occupato dalla famiglia in attesa della futura vendita.

Dal libro MEMORIE SULLE ANTICHE CASE DI UDINE di Giovanni Battista della Porta: questa storica residenza è stata venduta il 6 luglio 1842 da Bernardina Amalia Galliussi Locatelli al nobile Antonio Caimo Dragoni. La proprietà, contrassegnata dal numero 1096, comprende:

- Al pian terreno: un sottoportico, due stanze ad uso cantina e legnaia, due stanze ordinarie e due rustiche ad uso di scrittoio e salvaroba, e un fabbricato rustico ad uso di scuderia, rimessa e feniera.
- Al primo piano: sette camere civili e una saletta.
- Al secondo piano: sei camere ordinarie, due passetti e un granaro, oltre a un piccolo fabbricato nel cortile per altri usi.

Posizione Perfetta

Ritorniamo alla antica storia della casa: la casa si trova tra Borgo di S. Lucia e Contrada di Prampero, con confini a mezzogiorno con Tosoni Giacomo di Nespoledo e a ponente con Mason Giuseppe. Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti e storiche di Udine! ️️

Caratteristiche e Comfort

- Ampi spazi interni con numerose camere
- Cortile e orto privato
- Strutture rustiche per diversi usi
- Perfetta per chi desidera una dimora con carattere e storia

Non perdete l'occasione di diventare i nuovi proprietari di questo gioiello storico! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Vi aspettiamo!

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