Maison individuelle 152 m², excellent état, Cergnai, Santa Giustina

L'IMMOBILE
Un'accogliente porzione indipendente caratterizzata da spazi funzionali, ben disposti e con una splendida vista sul panorama circostante. Situata in località Cergnai di Santa Giustina, questo immobile, grazie ad un'attenta ristrutturazione eseguita nel 2015, si presenta a noi oggi come un'abitazione moderna ed elegante: la scelta perfetta per una famiglia o per chiunque desideri vivere in una location circondata dalla natura, immersa nella più totale quiete e con tutti i comfort raggiungibili in pochi minuti.

LA LOCATION
L'abitazione qui proposta sorge in comune di Santa Giustina, più precisamente in località Cergnai, autentico e tranquillo borgo situato ad appena 4 chilometri dal comune di appartenenza. La zona, particolarmente silenziosa e circondata dal verde a cui fa da sfondo il fantastico panorama delle Dolomiti, risulta perfetta per chi desidera vivere defilato dal caos cittadino ma con la possibilità di raggiungere tutti i servizi necessari: in pochi minuti di macchina è possibile trovare infatti scuole, negozi, supermercati, banche, farmacie, fermate della corriera e molto altro ancora.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto, identificato da una porzione indipendente terra-cielo totalmente ristrutturata, sviluppa la sua pianta su 3 livelli fuori terra ed è dotato di deposito e di un ampio terreno di proprietà. L'unità abitativa propone quindi al piano terra un disimpegno d'ingresso che conduce alla cucina abitabile e all'adiacente soggiorno con stufa a pellet. Vi è poi un utile ripostiglio. Salendo al piano superiore possiamo trovare invece 2 camere da letto, una singola e una matrimoniale con terrazzino privato, ed infine un bagno finestrato. Il secondo e ultimo piano è occupato dalla soffitta, un ambiente utilizzabile come deposito.

La proprietà presenta inoltre, a circa 30 metri dall'unità abitativa, un deposito sviluppato su 2 livelli e dotato di allacciamenti luce e acqua.

Infine, l'immobile viene venduto insieme a due appezzamenti di terreno confinanti con il deposito per un totale di oltre 2000 mq di terreno di proprietà.

L'abitazione non è dotata di garage privato ma nelle immediate vicinanze dell'immobile si trova un'area con numerosi posti auto liberi a disposizione.

Durante la ristrutturazione del 2015 sono stati inoltre eseguiti i seguenti interventi: installazione di un canalizzatore d'aria per il riscaldamento, rifacimento dei camini, installazione di un cappotto sulla parete nord, revisione del tetto, rasamento dei muri e risanamento e isolamento del pavimento con messa a terra.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it