Villa indépendante Strada Regionale Cassia, San Lorenzo Nuovo

Description de la propriété

San Lorenzo Nuovo, à quelques pas du centre ville et à quelques kilomètres du lac de Bolsena, villa unifamiliale de 220 m2.
Aménagée sur deux niveaux tous deux hors sol.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande entrée hall, un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire accueillante, ainsi qu'une chambre et une salle de bain, les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, au premier étage (AVEC ENTREE INDÉPENDANTE) nous trouvons deux chambres, une dont un très grand, un dressing, deux salles de bains, un bureau et un espace dédié à la détente, deux balcons et une grande terrasse. Il dispose d'un grenier de 70 m2. env.

Description générale

La villa est entourée d'un jardin bien entretenu et d'un parking pratique.
Wifi sur toute la surface de la villa.
La villa est née en 2010 de la rénovation totale d'un ancien bâtiment rustique. maison, à apprécier le soin apporté au choix des matériaux et aux caractéristiques techniques de la construction à partir de l'isolation thermique de 8 cm sur tuf de 30 cm, qui permet une isolation thermique parfaite aussi bien en été qu'en hiver, système de chauffage au sol, avec contrôle thermostatique dans chaque local, relié à une chaudière GPL (avec ballon de 1 500 L) fonctionnant l'été avec intégration solaire et à une chaudière à pellets avec son ballon, le tout relié à quatre panneaux solaires pour l'eau sanitaire, système photovoltaïque de 6 kW avec incitations GSE cinquième facture énergétique, ( qui permet d'éliminer les frais d'électricité), plancher du rez-de-chaussée réalisé en béton coulé sur un igloo de 40 cm, isolé avec un tapis thermique permettant d'installer un système de chauffage au sol, grilles en fer sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres, bois et aluminium fenêtres à rupture de pont thermique toutes battantes, portes avec verre à rupture de pont thermique en bois et en aluminium et garde-corps associés, tous deux avec fermeture à double panneton. Portes intérieures en bois massif, cheminée encastrée de 9 kW dans le séjour, les sols sont en ardoise dans toute la villa, les salles de bain sont en ardoise au sol et en quartzite sur le bardage, système d'alarme sur toutes les surfaces vitrées et vidéosurveillance avec moniteurs internes, possibilité de visualisation à distance via connexion, plus deux interphones.

Distances

6 km du lac de Bolsena
26 km du péage A1 et de la gare d'Orvieto
150 km de l'aéroport Leonardo da Vinci de Fiumicino

220 m2 + Entrepôt de 12 m2 + jardin de 2000 m2

IMPORTANT:
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