Ferme via Chianni, Chianni

(Chianni – Pisa) Entreprise agricole de valeur
Sur les précieuses collines toscanes, cette ferme est composée de :
- ferme, sur 2 niveaux (rénovée entre 1994 et 2010) comprenant 2 appartements, avec entrée indépendante, au premier étage :
Appartement A) : grand séjour double avec cheminée, cuisine, entrée coin nuit, 2 chambres doubles, salle de bains, placard (avec fenêtre)
Appartement B : entrée, double séjour avec cheminée, cuisine, entrée sur coin nuit, 2 chambres doubles, salle de bain, grand balcon desservant une chambre et le séjour
- Caves (au rez-de-chaussée) dédiées à l'entreprise, pour le vin et l'huile, avec débarras et entièrement équipées pour la production et la gestion du vin :
cuves, conteneurs, égrappoir, pompes, étiqueteuse, embouteilleuse, boucheuse, récipients à huile, etc.
Il y a en outre :
- entrepôt de stockage d'outils agricoles
- entrepôt agricole
- stockage de machines agricoles
- Vignoble IGT Trebbiano/Vermentino pour le blanc et 70% Sangiovese, Ciliegiolo, Malvasia et Colorino pour le rouge.
- oliveraie
Surfaces :
- superficie de l'appartement A : 125 m2
- superficie appartement B : 125 m2
- surface cave : 250 m2
- superficie du vignoble (IGT, blanc et rouge) : 23 000 m2 (possibilité d'acheter 8 500 m2 supplémentaires de vignoble, raisins Sangiovese rouges, nouvellement plantés)
- surface parc et jardin : 10 000 m2
- superficie des terres arables : 7850
- nombre d'oliviers : 180 plants
Surface abri outil agricole : 44 m2
Surface de stockage agricole : 14 m2
Local de stockage des machines agricoles : 240 m2 (hauteur aux avant-toits de 4 m et au faîtage de 5,40 m).
2 cheminées (une pour chaque appartement), huisseries bois double vitrage, moustiquaires, volets extérieurs aluminium, purificateur, chaudières à condensation indépendantes, GPL.
Distances: à 9 m des services essentiels, à 40 km de l'aéroport international Galileo Galilei-Pisa, à 19 km de la route principale, FI-PI-LI,
Mer à 40 km.
Prix ​​demandé : 450 000 euros (non négociable, comprenant tout le matériel de cave pour élaborer et gérer le vin).
Attention, l'adresse indiquée dans l'annonce peut ne pas correspondre à la géolocalisation exacte de la maison afin de garantir la confidentialité des vendeurs.