Appartement 3 chambres 92 m², Canal Saint Martin, Château d’Eau, Porte Saint-Denis, Paris

iad France - Audrey CRISTINA vous propose : Appartement de 6 pièces à transformer - Quartier LOUIS BLANC, Rue La Fayette. VOUS CHERCHEZ À AMÉNAGER VOTRE APPARTEMENT SELON VOS PROPRES CRITÈRES ? Venez visiter cet appartement de 6 pièces actuellement utilisé comme bureaux. Situé à seulement 130 mètres de la station de métro Louis Blanc, cet espace est à proximité immédiate des commerces, écoles et lieux de vie. 92 m² environ (91,82 Loi Carrez), au 1er étage (sans ascenseur), exposition : Sud / Ouest et Sud / Est, l'appartement est très lumineux avec de grandes fenêtres sur rue et cour. Hauteur sous plafond : 2,70 mètres. Rénovation complète en 2020 : parquet, moulures, électricité, plomberie, peintures, double vitrage. Aménagement actuel : 1 pièce d’accueil, 1 séjour / salle à manger, 3 chambres, 1 cuisine, 2 salles de douche, 2 WC séparés. Cave incluse. Plans et projections 3D réalisés par un architecte à disposition pour visualiser le potentiel de réaménagement en un lieu de vie moderne et spacieux, aménagé selon vos goûts et besoins. Travaux récents : Ravalement des façades effectué en 2023. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre espace de vie dans un quartier dynamique et en pleine croissance. VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION. Je suis disponible SEPT JOURS SUR SEPT pour répondre à toutes vos questions !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 321 € par mois (soit 3852 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.