Villa indépendante, à rénover, 77 m², Colmegna, Luino

Proprietà composta da casa indipendente con annesso rudere.
La casa è disposta su un unico livello, immersa nella tranquillità e circondata da una vasta area verde di circa 2.000 mq di giardino pianeggiante e 2.300 mq di bosco. L'immobile offre una meravigliosa vista lago ed è così composto: camera matrimoniale, soggiorno, cucina con camino, bagno, ripostiglio e terrazzo; al piano terra due cantine, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. All'esterno, troviamo un gazebo e un ripostiglio in corpo staccato.
Completa la proprietà un rudere su due livelli con vista lago e un’area di proprietà di circa 65 mq. adibita a posti auto situata a circa 150 metri dall'abitazione.

STATO E FINITURE:
L'immobile, costruito antecedentemente il 1960, è attualmente abitabile ma necessita di lavori di ristrutturazione. Le ultime ristrutturazioni interne risalgono agli anni '90, con il rifacimento degli infissi esterni e del bagno. Nel 2010 sono state sostituite le tegole e le perline del tetto.

SPAZI ESTERNI:
Il punto di forza di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino di circa 2.000 mq, perfetto per godersi momenti di relax con una splendida vista lago, e il bosco di 2.300 mq, ideale per chi ama la natura e la privacy.

POSIZIONE GEOGRAFICA:
Colmegna è una pittoresca frazione del comune di Luino, situata sulla sponda orientale del Lago Maggiore. Questo incantevole borgo gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde delle colline che degradano dolcemente verso le acque cristalline del lago. La vicinanza a Luino, a pochi minuti di auto, garantisce l'accesso a tutti i principali servizi, pur mantenendo l'atmosfera tranquilla e rilassante di un piccolo villaggio lacustre.

UTILIZZO E POTENZIALITà:
La casa è ideale come residenza per le vacanze, offrendo un rifugio perfetto dalla vita quotidiana, con ampi spazi verdi e una bella vista sul lago.

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