Maison individuelle via della Chiesa di Gragnano 34, Gragnano - Lappato, Capannori

TERRATETTO CON GIARDINO
NOSTRA ESCLUSIVA
GRAGNANO zona collinare di pregio vicina al paese panoramica e soleggiata, si vende, all'interno di complesso immobiliare in stile toscano, tiano terra e primo con ingresso privato, giardino privato, posti auto esterni.
la villetta si sviluppa su due livelli, libera su due lati, composta al piano terra da giardino privato, ingresso, sala ampia e luminosa cucina e affaccio da portafinestra su pergolato privato pavimentato, disimpegno, bagno e ripostiglio, tramite scala interna accesso alla zona notte composta da due camere e bagno. Corredato da giardino privato e posti auto esterni
Il tutto finemente ristrutturato allo stile toscano, con soffitto a vista travi e mezzane, riscaldamento a pavimento.
Finiture di lusso possibilità di scegliere il materiale. Compreso nel prezzo, iva come per legge e spese assistenza all'atto.
L'IMMOBILE OGGETTO DI UNA COMPLETA RISTRUTURAZIONE PREVEDE UN INTERVENTO "GREEN" CON IMPIANTO SOLARE FOTOVOLTAICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO RADIANTE, CALDAIA A CONDENSAZIONE, ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO OLTRE AGLI INFISSI TERMICI E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO E PREDISPOSIZIONE COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICHE.
RISTRUTTURAZIONE A REGOLA D'ARTE MANTENENDO LO STILE TOSCANO, SOFFITTI IN TRAVI E MEZZANE CHIARI, PAVIMENTI A SCELTA DA CAPITOLATO, POSSIBILITA' DI SCELTA MATERIALI. CLASSE ENERGETICA "A".
INIZIO LAVORI GIUGNO 2024 - CONSEGNA IMMOBILI DICEMBRE 2025
RICHIESTA € 355.000 COMPRESO IVA ED ONERI PER L'ACQUISTO.TRATTABILE