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Villetta Unifamiliare con Ampio Terreno e Potenziale di Espansione**

Benvenuti in questa splendida villetta disposta su un unico livello, situata in un lotto di terreno di 1150 mq. Con una superficie commerciale di 208 mq e 80 mq calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi e infinite possibilità. Il soggiorno/pranzo con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la zona cucina a vista è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Due camere da letto confortevoli e un bagno completano l'interno della casa.

**Spazi Esterni e Opportunità di Sviluppo**

L'ampio patio è ideale per rilassarsi all'aperto, mentre il locale garage offre comodo spazio per parcheggiare. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare ulteriori 150 mq, rendendo questa villetta un'opportunità unica per chi desidera espandere o personalizzare la propria abitazione. Il terreno di 1150 mq offre anche la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa proprietà perfetta per godere delle calde giornate estive.

**Versatilità e Comfort**

Costruita nel 1970, la villetta è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, garantendo comfort in ogni stagione. L'accesso adattato a persone con mobilità ridotta rende questa casa adatta a tutti. Con un orientamento che copre Nord, Sud, Est e Ovest, la proprietà gode di luce naturale durante tutto il giorno. Ideale come casa per le vacanze o per essere messa a reddito come B&B o casa vacanze, questa villetta offre ottime opportunità per qualsiasi uso.

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Au sein du Consortium Colle Romito, nous vendons une précieuse villa disposée de plain-pied (PT) sur un terrain de 1000 m2 sur lequel il est possible de construire 150 m2 supplémentaires. La propriété se compose d'un salon/salle à manger avec. cheminée, coin cuisine ouvert, deux chambres, salle de bains, grand patio.
Le garage est situé à l'arrière.
Sur le terrain il y a la possibilité de construire une grande piscine.
Excellent pour toute utilisation (première maison) ou splendide maison de vacances.
La propriété se prête également très bien à une utilisation à des fins de revenus (B & B, maison de vacances, etc.)
LES PHOTOS DES INTÉRIEURS SUIVRAIENT

Italia

Villa

Villa indépendante

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Villa indépendante viale Corona Australe 40, Colle Romito, Ardea

Au sein du Consortium Colle Romito, nous vendons une précieuse villa disposée de plain-pied (PT) sur un terrain de 1000 m2 sur lequel il est possible de construire 150 m2 supplémentaires. La

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