Maison individuelle via Provinciale Limitese, 2, Limite, Capraia e Limite

Allora per te c'è la... "Casetta Nel Bosco"!

Quest'immobile è veramente particolare per posizione, tipologia e ristrutturazione.
Una POSIZIONE tranquilla che non ha eguali e che permette di godersi la pace della prima campagna, ma anche le comodità dal paese.
Una STRUTTURA di campagna, dal gusto tipicamente Toscano.
Una RISTRUTTURAZIONE recente, che ha reso l'immobile abitabile fin da subito senza dover intervenire ulteriormente.

Se quello che cerchi è un immobile lontano dal caos cittadino, chiamaci per scoprire tutti i dettagli insieme a noi!

INDIPENDENTE
RESEDE
POSTO AUTO
RECENTEMENTE RISTRUTTURATO

Un vecchio edificio completamente ristrutturato e trasformato in una deliziosa abitazione in stile rustico Toscano.
Ristrutturazione di livello, eseguita con materiali moderni, nel rispetto dell'estetica moderna ma anche della tradizione Toscana.
Libera su due lati, con resede tergale.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq.
La superficie commerciale è di circa 80 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.362 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso
- Bagno 1
- Soggiorno con accesso al resede
- Cucina Abitabile con accesso al resede
Al piano primo:
- Camera matrimoniale
- Camera singola con balcone
- Bagno 2
Completa la proprietà un posto auto scoperto

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 511,29 Euro.

IL CONTESTO:
Nel Comune di Capraia e Limite, in una zona verdeggiante e lontana dal caos della strada principale.
Strada di prima campagna, in contesto di piccolo borgo.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio sostituite tre anni fa.
Tetto e facciate in ottime condizioni di manutenzione.
Riscaldamento autonomo a radiatori.
Ristrutturazione del 2009.
APE = D

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha già un immobile di proprietà e ha deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa ristrutturata
... a chi cerca una casa con uno spazio esterno adeguato
... a chi cerca una casa in un contesto tranquillo, ma non isolato

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
I bagni non sono grandi, tuttavia sono due ed entrambi dotati di doccia e finestra.

PUNTI DI FORZA:
1) RESEDE
2) INDIPENDENTE
3) RISTRUTTURATO

Tranquillità, comodità, spazi esterni.. il tutto ristrutturato! Sarà questa la tua nuova casa?

Euro 189.000
(Rif. 9464)