Appartement aux enchères corso della repubblica , 62, Tortona

L'alloggio è costituito da
2 stanze . 1 soggiorno 1 ingresso 1 soggiorno pranzo . 1 angolo cottura 2 balconi 1 lavanderia

Siamo nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, con tutti gli aspetti positivi e meno positivi
che la cosa comporta. Nel caso specifico, a fronte di una certa rumorosita' causata dalla contigua linea ferroviaria, siamo comunque in una zona residenziale di un certo pregio, appena a ridosso del centro storico,
ben fornita di servizi ed infrastrutture.
L'alloggio in esecuzione e' ubicato al piano primo di un fabbricato condominiale di impianto su tre piani fuori terra con cinque unita' immobiliari ad abitazione e tre attivita' commerciali ubicate al piano terra.
Con affaccio su tre lati, corso Repubblica, piazza Fiume e cortiletto comune lato ferrovia, l'alloggio si
presenta ottimamente esposto, ben arioso e luminoso. Le finestre di altezza m. 2,20 e le porte-finestre alte
m. 3,20, peraltro proporzionate all'altezza interna dei locali di m. 3,60, contribuiscono certamente alla luminosita' degli ambienti.
Un corridoio di ingresso da' accesso ad un salottino/pluriuso su corso Repubblica e all'ambiente soggiorno - pranzo - cucinino in nicchia sul lato opposto, sul cortiletto comune. L'angolo cottura, di dimensioni
piuttosto ridotte, risulta essere comunque sufficientemente funzionale. Il disimpegno notte, inserito tra i due ambienti giorno menzionati, da' accesso alla zona notte caratterizzata da una spaziosa camera da letto
sull'angolo corso Repubblica - piazza Fiume, una cameretta di ridotte dimensioni su piazza della stazione e un attiguo bagno con finestra sul cortiletto. Il bagno, una striscia larga poco piu' di un metro e mezzo e
lunga quasi cinque, e' dotato di doccia piuttosto spaziosa e di uno sgabuzzino sul fondo ove e' collocata la lavatrice.
Su piazza Fiume l'alloggio e' caratterizzato da un balcone accessibile dalla camera da letto principale
lungo m. 6,50 e largo meno di un metro con un massiccio parapetto a colonnine in cemento . Un altro balcone, di m. 3,50 per una larghezza di m.
1,35, accessibile dall'ambiente soggiorno pranzo, di diversa tecnica costruttiva e probabilmente successivo
all'epoca della costruzione del fabbricato, e' caratterizzato dalla presenza a muro della caldaia dell'impianto
di riscaldamento autonomo e dall'unita' esterna (posata a pavimento) dell'impianto di climatizzazione
dell'ambiente soggiorno.
L'unita' immobiliare in esecuzione evidenzia chiaramente i segni di una ristrutturazione databile presumibilmente fine anni 80' che ha portato alla formazione del bagno, dell'impianto di riscaldamento,
all'adeguamento/rifacimento dell'impianto elettrico, alla formazione di controsoffitto (a m. 2,40 da pavimento nelle zone disimpegno) e il rifacimento delle pavimentazioni in materiale ceramico. Tutti interventi
che, accompagnati da una buona conservazione nel tempo fanno si che l'alloggio, allo stato attuale, si presenti in buono stato di conservazione.
Come locali accessori, abbiamo una cantina di buone dimensioni nel piano interrato, comodo accesso,
caratterizzata da pareti e volta in muratura di mattoni pieni a vista, ed una porzione di locale sottotetto non
delimitata peraltro ' da muratura cosi' come indicato nella scheda catastale Anche se "storici" residenti

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