Villa indépendante 338 m², Montmartre, Abbesses, Grandes-Carrières, Paris

BARNES vous présente en exclusivité, au sein de l'une des rues les plus emblématiques de Montmartre, dans un environnement verdoyant et à l’abri des regards, une superbe maison de 338m² (286m² carrez) aux volumes exceptionnels ouvrant sur un vaste jardin arboré de 151m², une terrasse de 52 m² plein ciel et plein Sud, le tout surplombant Paris et la Tour Eiffel.

Ses 3 niveaux sont desservis par un ascenseur privatif et par un escalier au design contemporain :

- En rez-de-jardin, un vaste espace de réception de 55m² offre une magnifique perspective sur le jardin paysager donnant sur le Sud de Paris et la Tour Eiffel. A ce niveau toujours, un atelier/bureau (le bureau était anciennement un garage/parking), une lingerie, des toilettes indépendantes et un vestiaire.
- Au 1er étage, une cuisine dinatoire de 52m² ouvrant sur une première terrasse, salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
- Au 2ème étage, derrière de larges baies vitrées offrant une vue époustouflante sur Paris, une suite parentale de 45m² avec : salle de bains, dressings, sauna. A cet étage toujours, une seconde grande chambre.
- Au 3ème et dernier niveau, un deuxième espace de vie ouvrant sur une terrasse végétalisée de 50m² offre une vue incroyable sur tout le sud de Paris. A ce niveau également, une autre chambre et une salle d’eau.

Magnifiques volumes, absence totale de vis à vis, calme absolu.
Adresse privilégiée au sein d’un Montmartre pittoresque, face au Moulin de la Galette et à deux pas des commerces de la rue Lepic et de la rue des Abbesses.
Une double-cave, une lingerie-buanderie ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare. 9,535,218 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure DE LA RIVIERE. - Agent commercial - EI - RSAC 833 069 875
État des risques et pollution: réalisé (null)