Appartement 3 chambres via Mattia Battistini 232, Battistini - Primavalle, Rome

Dans la Via Mattia Battistini, à proximité immédiate de l'intersection avec la Via del Forte Braschi, la propriété proposée à la vente est un appartement de taille moyenne situé dans un immeuble du début des années 60. L'unité immobilière est idéalement située, en retrait de la rue et dans la partie la plus élevée d'un quartier de deux immeubles de moyenne élégance qui s'incline le long d'une pente. Le bâtiment dont il fait partie est en bon état de conservation, recouvert extérieurement de rideau et équipé d'un ascenseur. La maison, située au premier étage du bâtiment, offre une double vue avec une bonne exposition cardinale au sud et à l'ouest. La vue principale, qui concerne toutes les pièces à l'exception de la salle de bain, reste en correspondance avec le bâtiment voisin. Silencieux et lumineux, l'appartement reçoit la lumière directe du soleil l'après-midi. Entièrement à rénover, elle a conservé sa disposition d'origine avec une disposition des pièces très rationnelle qui voit l'espace séjour bien séparé de l'espace nuit. La surface cadastrale d'environ 90 m2 se compose d'un grand hall d'entrée, séjour, deux chambres spacieuses, cuisine, salle de bain et un petit balcon. Depuis l'entrée, vous pouvez accéder à la fois au salon et à la cuisine. Le séjour est desservi par un petit balcon donnant sur l'entrée de l'immeuble. Une porte sépare le couloir de l'entrée qui donne accès aux deux chambres du coin nuit et à la salle de bain. Les sols sont en carrelage granuleux. La salle de bain a une baignoire. Le chauffage est autonome. L'absence totale de contraintes structurelles nous permettrait d'intervenir facilement sur le plan pour créer une répartition différente des espaces. L'entrée pourrait être récupérée pour agrandir la surface habitable et une deuxième salle de bain pourrait facilement être créée. Le quartier offre tous les principaux services à proximité immédiate et est parfaitement connecté. L'appartement est situé dans une position stratégique, à moins de 2 km de la polyclinique Agostino Gemelli et de la gare de la ligne FL3 et à 1 km du terminus de la ligne A du métro "Battistini".