Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal confine con la Toscana, villa storica del XV secolo con annessi da ristrutturare e 4,8 ettari di terreno. Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (700 m) la villa gode di una location ottima che permette di muoversi facilmente tra vari centri dell’Umbria e della Toscana: un paese con servizi (2km; 5’), Trestina (10km; 15’), Montone (20km; 25’), la romana Città di Castello (21km; 25’), Umbertide (22km; 25’), i borghi medievali di Castiglion Fiorentino (28km; 35’) e Sansepolcro (38km; 35’), Arezzo (40km; 1h), la città etrusca di Cortona (42km; 55’), Anghiari (44km; 40’), Passignano sul Trasimeno (50km; 1h), Gubbio (52km; 1h), l’etrusca Perugia (66km; 1h) e il santuario francescano di Assisi (79km; 1h 10’). Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (64km; 55’), Firenze Peretola (140km; 2h), Pisa Galilei (201km; 2h 40’), Bologna Marconi (212km; 2h 25’), Roma Ciampino (246km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (260km; 2h 50’).
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa padronale (circa 910 mq, 6 camere e 3 bagni), costruita nel XV secolo, è strutturata su quattro livelli: - Piano terra: ingresso comune con scala, cantine e magazzini; - Appartamento N°1 (piano terra, ristrutturato): salotto, cucina, camera e bagno; - Appartamento N°2 (primo piano, da ristrutturare): salone con camino, tre camere, bagno, cucina, sala da pranzo, libreria e salottino; - Appartamento N°3 (secondo piano, ristrutturato): soggiorno con camino, cucina, camera e bagno; - Appartamento N°4 (secondo piano, da ristrutturare): salotto, cucina, sala da pranzo e camera; - Terzo piano: soffitte parzialmente abitabili, attualmente usate come ripostiglio.
Completano la proprietà una dependance (80 mq) un garage (50 mq), una rimessa attrezzi (33 mq), una colombaia (63 mq) e una limonaia (71 mq), tutti da ristrutturare.
STATO E FINITURE La villa è in ottime condizioni strutturali e il tetto è stato rivisto interamente nel 1996. Internamente, solo l’appartamento a piano terra e uno al secondo piano sono stati ristrutturati, il resto dell’edificio necessita di interventi di ristrutturazione.
ESTERNI La proprietà è costituita da circa 4,8 ettari di terreno, coperti in prevalenza da boscaglia (3 ha). La rimanente superficie costituisce il parco della villa.
USO E POTENZIALITÀ La villa, dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione necessari, potrebbe diventare una raffinata residenza privata oppure fungere da base per un’attività ricettiva di tipo B&B, grazie principalmente alla posizione estremamente comoda e non lontana dai centri più interessanti dell’Umbria.
CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (2km; 5’), Trestina (10km; 15’), Montone (20km; 25’), Città di Castello (21km; 25’), Umbertide (22km; 25’), Castiglion Fiorentino (28km; 35’), Sansepolcro (38km; 35’), Arezzo (40km; 1h), Cortona (42km; 55’), Anghiari (44km; 40’), Passignano sul Trasimeno (50km; 1h), Gubbio (52km; 1h), Perugia (66km; 1h), Assisi (79km; 1h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia Sant’Egidio (64km; 55’), Firenze Peretola (140km; 2h), Pisa Galilei (201km; 2h 40’), Bologna Marconi (212km; 2h 25’), Roma Ciampino (246km; 2h 50’), Roma Fiumicino (260km; 2h 50’)
Caractéristiques
Référence
1798
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Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme